Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Magdeburger Straße 8–8a, 28832 Achim ist ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das über acht Etagen verfügt und eine Gebäudehöhe von 24 Metern erreicht. Das Gebäude präsentiert sich als funktionaler und zweckmäßig konzipierter Wohnbau, der die typische Bauweise seiner Entstehungszeit widerspiegelt und Bewohnern ein bodenständiges, alltagstaugliches Wohnen ermöglicht.
Ein besonderer Vorzug der Anlage ist das Vorhandensein eines Aufzugs, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht und den Wohnkomfort für alle Altersgruppen spürbar erhöht. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über Stellplätze für Kraftfahrzeuge sowie einen Fahrradkeller, der eine praktische und witterungsgeschützte Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht. Diese Ausstattungsmerkmale machen das Objekt zu einer soliden Wohnoption für Berufstätige ebenso wie für Familien und ältere Mieter.
Die Wohnanlage bietet Interessenten die Möglichkeit, zu einem Kaufpreis von 1.600 €/m² Eigentum zu erwerben. Für Mietinteressenten steht das Objekt zu einem Mietpreis von 11 €/m² zur Verfügung. Beide Konditionen spiegeln den funktionalen Charakter und den Standort des Objektes wider.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Magdeburger Straße 8–8a, 28832 Achim befindet sich in der Stadt Achim im Landkreis Verden, die südlich der Hansestadt Bremen liegt und eine gut ausgebaute Infrastruktur für den Alltag bietet. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es Bewohnern, wesentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist für eine mittelgroße Stadt wie Achim als solide einzustufen. Der Bahnhof Achim liegt in fußläufiger Nähe und bietet Verbindungen über die Bahnstrecke Bremen–Hannover, sodass die Bremer Innenstadt mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Für Pendler, die auf das Auto angewiesen sind, besteht über die Bundesautobahn A27 eine zügige Anbindung in Richtung Bremen sowie in Richtung Verden und Hannover.
Die Nahversorgung im Bereich der Magdeburger Straße ist gut aufgestellt. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungsangebote im Achimer Stadtzentrum, das in kurzer Entfernung erreichbar ist.
Im Bereich Bildung verfügt Achim über ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter die Oberschule und das Gymnasium, die das Stadtbild prägen und Familien mit Kindern einen verlässlichen Bildungsweg ermöglichen.
Für Freizeit und Erholung stehen Bewohnern unter anderem die naturnahen Bereiche entlang der Weser sowie die öffentlichen Grünanlagen in Achim zur Verfügung. Die Nähe zur Weser bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radausflüge in einer abwechslungsreichen Landschaft.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen im Stadtgebiet Achim sowie durch die Nähe zu den Krankenhäusern im Großraum Bremen gewährleistet, sodass Bewohner auch in diesem Bereich gut versorgt sind.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Magdeburger Straße 8-8a in 28832 Achim" liegt derzeit bei rund 1600 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Magdeburger Straße 8-8a in 28832 Achim" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Magdeburger Straße 8-8a in 28832 Achim" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Magdeburger Straße 8-8a in 28832 Achim" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Magdeburger Straße 8-8a in 28832 Achim" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
