Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1975 errichtete Wohnanlage an der Adresse Am Stockpieper 26 in 59229 Ahlen präsentiert sich als ein funktionales und gut strukturiertes Mehrfamilienhaus. Mit einer Gebäudehöhe von circa 33 Metern verteilt sich das Objekt auf insgesamt elf Etagen und beherbergt 65 Wohneinheiten. Die Architektur folgt dem sachlichen Stil der 1970er-Jahre und bietet den Bewohnern ein bodenständiges und geordnetes Wohnumfeld.
Ein zentraler Aufzug stellt den barrierearmen Zugang zu den verschiedenen Stockwerken sicher und trägt wesentlich zum alltäglichen Wohnkomfort bei. Die Ausstattung der Anlage ist zweckmäßig und solide gestaltet. Den Bewohnern stehen sowohl klassische Pkw-Stellplätze als auch dedizierte Fahrradstellplätze zur Verfügung, was die Alltagslogistik unkompliziert gestaltet. Das gesamte Objekt hinterlässt einen gepflegten Eindruck und bietet eine verlässliche Basis für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Für Kaufinteressenten liegt der Wohnflächenpreis bei 1.100 €/m², während sich der Mietpreis für Einheiten in dieser Anlage auf 7 €/m² beläuft. Diese preisliche Einordnung unterstreicht den funktionalen Charakter der Immobilie am Standort Ahlen. Als zuständiger Immobilienmakler begleiten wir Sie gerne bei der Besichtigung dieser Liegenschaft Am Stockpieper 26.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im südöstlichen Bereich der Stadt Ahlen in Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, die durch eine Mischung aus Wohnbebauung und weitläufigen Grünflächen geprägt ist. Die Lage bietet eine bodenständige Wohnqualität mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die infrastrukturelle Anbindung der Adresse ist als solide zu bewerten. Mehrere Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung binden das Objekt an den öffentlichen Personennahverkehr an und ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit des Ahlener Stadtzentrums sowie des Bahnhofs. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Bundesstraße B58, über welche die regionalen Zentren des Münsterlandes und des Ruhrgebiets gut erreichbar sind.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte im näheren Umkreis gesichert, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch niedergelassene Ärzte und die Nähe zu den örtlichen Kliniken gewährleistet. Familien profitieren zudem von der Erreichbarkeit verschiedener Schulformen und Kindertagesstätten im Stadtgebiet. Für die Freizeitgestaltung bietet die direkte Nähe zu den umliegenden Feldmarken und Wanderwegen sowie die Sportanlagen in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Am Stockpieper 26 in 59229 Ahlen" liegt derzeit bei rund 1100 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Am Stockpieper 26 in 59229 Ahlen" beträgt derzeit etwa 7 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Am Stockpieper 26 in 59229 Ahlen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Am Stockpieper 26 in 59229 Ahlen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Am Stockpieper 26 in 59229 Ahlen" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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