Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Kurt-Schumacher-Straße 78 in 56626 Andernach wurde im Jahr 1975 errichtet und präsentiert sich als solide, gepflegte Mehrfamilienhausstruktur mit insgesamt 71 Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst acht Etagen und überzeugt durch eine funktionale Architektur, die typisch für die späten 1960er-Jahre ist: klare Linien, zweckmäßige Grundrisse und eine robuste Bauweise, die bis heute für ein angenehmes und zuverlässiges Wohnumfeld sorgt.
Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu allen Etagen und macht die Wohnanlage auch für ältere Bewohner sowie Familien gut geeignet. Die Wohnungen sind hell geschnitten und bieten eine praktische Aufteilung, die sich für unterschiedliche Lebenssituationen eignet. Ergänzend stehen rund 30 Stellplätze zur Verfügung, wodurch eine entspannte Parksituation im direkten Umfeld gegeben ist.
Energetisch verfügt die Wohnanlage über einen Verbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse D und einem Kennwert von 124 kWh. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung, die zuverlässig arbeitet und den energetischen Zustand des Gebäudes unterstützt. Mit einem marktüblichen Verkaufspreis von ca. 1.600 € pro Quadratmeter und einem Mietpreis von rund 8 € pro Quadratmeter bietet das Objekt ein attraktives Verhältnis von Investitionshöhe und Wohnwert.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in Andernach, einer der ältesten Städte Deutschlands, im Postleitzahlengebiet 56626. Die Kurt-Schumacher-Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das für seine gute Infrastruktur, angenehme Wohnatmosphäre und Nähe zu zahlreichen Versorgungseinrichtungen geschätzt wird.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der näheren Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die historische Innenstadt Andernachs, der Rhein sowie zahlreiche Grün- und Erholungsbereiche sind ebenfalls gut erreichbar und erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Wohnlage zuverlässig mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Ortsteilen. Überregionale Verbindungen erreichen Sie schnell über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen – ideal für Pendler nach Koblenz, Neuwied oder in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Insgesamt bietet die Adresse Kurt-Schumacher-Straße 78 eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 78 in 56626 Andernach" liegt derzeit bei rund 1600 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 78 in 56626 Andernach" beträgt derzeit etwa 8 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 78 in 56626 Andernach" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 78 in 56626 Andernach" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Kurt-Schumacher-Straße 78 in 56626 Andernach" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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