Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das Sankt Georg Hotel in der Ghersburgstraße 18, 83043 Bad Aibling präsentiert sich als großzügig strukturierter Hotelbetrieb, der seit seinem Baujahr 1991 für Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Aufenthaltserlebnis steht. Mit 253 Zimmern, verteilt auf vier Etagen, bietet das Hotel ein weitläufiges, dennoch harmonisches Ambiente, das sowohl Reisende als auch Langzeitgäste anspricht. Die klare und zugleich einladende Architektur verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ausstrahlung und schafft eine Atmosphäre, die Ruhe und Verlässlichkeit ausstrahlt.
Das Hotel ist mit einer Vielzahl praktischer Einrichtungen ausgestattet, die den täglichen Aufenthalt spürbar erleichtern. Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen und sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Zimmern. Ein großzügiger Fahrradkeller, ein Waschkeller sowie 200 Stellplätze auf dem Gelände bieten hervorragende Rahmenbedingungen sowohl für Gäste als auch für Betreiber. Die umfangreiche Kapazität des Hauses schafft ein lebendiges Umfeld, ohne dass die Privatsphäre der Gäste beeinträchtigt wird.
Besonders für Investoren ist das wirtschaftliche Potenzial interessant: Mit einem Verkaufspreis von 1.200 € pro m² Hotelzimmerfläche sowie einem Mietpreis von 10 € pro m² stellt der Betrieb eine attraktive und solide kalkulierbare Anlageform dar. Da kein Erbbaurecht besteht, profitieren Eigentümer von langfristiger Planungssicherheit und voller Verfügungsbefugnis.
Als aktuell betriebenes Hotel verbindet die Anlage professionelle Strukturen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Ein Immobilienmakler mit Expertise in Hotelimmobilien kann hier wertvolle Einblicke und fundierte Marktkenntnisse liefern. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage bzw. Hotelimmobilie gerne zur Verfügung.
Das Sankt Georg Hotel liegt in der Ghersburgstraße 18 und damit am ruhigen südlichen Rand der Kurstadt Bad Aibling, einem traditionsreichen Heilbad im oberbayerischen Alpenvorland. Die Lage verbindet wohltuende Naturnähe mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur und macht das Hotel zu einem attraktiven Standort für Urlauber, Kurgäste und Geschäftsreisende gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung Bad Aiblings ist hervorragend: Über die nahegelegene A8 sind München, Salzburg und das Inntal schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Aibling bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Rosenheim, München und Holzkirchen. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für bequeme Mobilität — ideal für Gäste, die ohne Auto anreisen.
Die Nahversorgung ist vielseitig und komfortabel. Supermärkte, Apotheken, Cafés und zahlreiche Restaurants befinden sich in gut erreichbarer Nähe und bieten alles, was Reisende und Mitarbeiter benötigen. Das charmante Stadtzentrum von Bad Aibling lockt zusätzlich mit kleinen Boutiquen, traditionellen Gaststätten und kulturellen Angeboten.
Auch in puncto Freizeit und Erholung ist Bad Aibling ein attraktiver Standort. Die Stadt ist für ihre Thermen, Kurparks und weitläufigen Grünflächen bekannt. Das umliegende Alpenvorland eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für Ausflüge in die Berge. Die Verbindung von Natur, Kurtradition und moderner Infrastruktur macht das Hotel besonders interessant für Erholungssuchende.
Die medizinische Versorgung ist überdurchschnittlich stark ausgeprägt, mit mehreren Kliniken, Fachzentren und therapeutischen Einrichtungen. Diese Besonderheit steigert die Attraktivität des Standorts, gerade für Kurgäste und Gesundheitstourismus.
Insgesamt profitiert das Sankt Georg Hotel von einer Kombination aus naturnaher Umgebung, starker Infrastruktur, touristischer Nachfrage und hoher Lebensqualität — ideale Voraussetzungen für einen nachhaltig erfolgreichen Hotelbetrieb.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Ghersburgstraße 18 in 83043 Bad Aibling" liegt derzeit bei rund 1200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Ghersburgstraße 18 in 83043 Bad Aibling" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Ghersburgstraße 18 in 83043 Bad Aibling" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Ghersburgstraße 18 in 83043 Bad Aibling" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Ghersburgstraße 18 in 83043 Bad Aibling" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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