Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Claus Emmer
0173/7916781
c.emmer@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Austraße 30-36 in 53604 Bad Honnef ist sehr gepflegt und wurde 1975 erbaut. Sie befindet sich am Ende der Straße und ist vom Verkehrsaufkommen her ruhig gelegen. Die 89 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Hausnummern und 5 Gebäude. Die Häuser haben verschiedene Etagenanzahlen, sind somit unterschiedlich hoch und sind mit Aufzügen ausgestattet.
Die Architektur der Immobilie bildet eine homogene, grüne und nachbarschaftlich schöne Einheit. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit 52 Stellplätzen und verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz.
Mit Quadratmeterpreisen von rund 2.100 €/m² im Verkauf und etwa 10 €/m² in der Vermietung bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Für weitere Informationen steht Ihnen Claus Emmer als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Anlage an der Austraße ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Haltestelle der Straßenbahnlinie 66 und der Busse 560, 566, 567 und SB51. Im Zentrum von Bad Honnef finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie eine breit gefächerte Auswahl an Geschäften. Sie sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man ebenfalls gut angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine ruhig gelegene Straße, über die man in wenigen Minuten die Bundesstraße 42 erreicht.
In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Ärzte und Apotheken sowie alle Schulformen. Auch Kitas und Kindergärten sind vor Ort in Bad Honnef vorhanden.
Die Austraße liegt in unmittelbarer Nähe der Insel Grafenwerth, die zu Fuß über eine Fußgängerbrücke in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.
Die Lage der Wohnanlage bietet in unmittelbarerer Nähe Natur, Erholung, eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und die gemütliche und entspannte Innenstadt mit seinen alten Häusern von Bad Honnef.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Austraße 30-36 in 53604 Bad Honnef" liegt derzeit bei rund 2100 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Claus Emmer, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/7916781 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Austraße 30-36 in 53604 Bad Honnef" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Claus Emmer informiert Sie gerne unter 0173/7916781 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Austraße 30-36 in 53604 Bad Honnef" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Claus Emmer unterstützt Sie gerne unter 0173/7916781 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Austraße 30-36 in 53604 Bad Honnef" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Claus Emmer begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Austraße 30-36 in 53604 Bad Honnef" ist Claus Emmer. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/7916781 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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