Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage an der Adresse Am Weinertsberg 3-5, 64732 Bad König präsentiert sich als markantes Wohnensemble mit einer soliden Bauweise aus dem Jahr 1970. Mit 13 Etagen und einer Gebäudehöhe von rund 39 Metern bietet sie 168 Wohnungen und damit eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, ein ruhiges Fassadenbild und eine funktionale Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Komfort spielt in dieser Wohnanlage eine zentrale Rolle. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und erleichtert den Alltag ebenso wie die vorhandenen Stellplätze und Tiefgaragenplätze, die den Bewohnern sichere Parkmöglichkeiten bieten. Ein zusätzlicher Fahrradkeller schafft praktische Abstellmöglichkeiten und unterstreicht die Mobilitätsorientierung des Hauses.
Das gesamte Wohnumfeld wirkt gepflegt und gut strukturiert, was die Wohnanlage für Eigennutzer ebenso attraktiv macht wie für Kapitalanleger. Mit durchschnittlichen Wohnflächenpreisen von etwa 2.400 €/m² im Verkauf und rund 10 €/m² monatlich in der Vermietung zeigt sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnwert und Investitionspotenzial. Immobilienmakler, Interessenten und Eigentümer schätzen die solide Substanz, die funktionale Ausstattung und die angenehme Nachbarschaftsstruktur gleichermaßen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Adresse Am Weinertsberg 3-5 liegt in Bad König im südlichen Odenwald und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, der durch regelmäßige Verbindungen Richtung Darmstadt, Frankfurt und Erbach attraktive Möglichkeiten für Pendler und Reisende bietet. Ergänzend sorgt die Bundesstraße 45 für eine komfortable Straßenanbindung in die umliegenden Wirtschafts- und Freizeitregionen.
Die Nahversorgung ist in Bad König hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Alltagsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß gut erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von einem breiten Bildungsangebot, darunter die Grundschule Bad König sowie weiterführende Einrichtungen wie die Carl-Weyprecht-Schule.
Für Freizeit und Erholung ist die Lage besonders reizvoll. Der weitläufige Kurpark, umliegende Wald- und Wiesenlandschaften sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen Bad König zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber. Mit der Odenwald-Therme verfügt die Stadt zudem über ein geschätztes Gesundheits- und Wellnessangebot, das weit über die Region hinaus bekannt ist.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und lebenswerter Alltagsqualität macht die Wohnlage Am Weinertsberg 3-5 für Immobilieninteressenten, Bewohner und Immobilienmakler gleichermaßen attraktiv.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Am Weinertsberg 3-5 in 64732 Bad König" liegt derzeit bei rund 2400 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Am Weinertsberg 3-5 in 64732 Bad König" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Am Weinertsberg 3-5 in 64732 Bad König" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Am Weinertsberg 3-5 in 64732 Bad König" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Am Weinertsberg 3-5 in 64732 Bad König" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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