Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Otto-Hahn-Straße 14, 50126 Bergheim ist ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das auf fünf Etagen funktionalen und zweckmäßigen Wohnraum bietet. Mit einer Gebäudehöhe von rund 15 Metern fügt sich das Haus in das gewachsene Wohnumfeld des Bergheimer Stadtgebiets ein und stellt eine bodenständige Adresse für Mieter und Eigentümer gleichermaßen dar.
Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, der die Erreichbarkeit aller Etagen sicherstellt und insbesondere für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität oder für den alltäglichen Gebrauch eine praktische Erleichterung darstellt. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradkeller zur Verfügung, der eine geordnete und geschützte Unterbringung ermöglicht. Wäsche kann im hauseigenen Waschkeller erledigt werden, was den Bewohnern einen gemeinsam genutzten, zweckmäßigen Infrastrukturbereich bietet. Darüber hinaus sind Stellplätze vorhanden, die das Abstellen von Fahrzeugen direkt am Haus ermöglichen.
Das Gebäude entspricht einer durchschnittlichen Qualitäts- und Zustandskategorie und richtet sich damit an Interessenten, die Wert auf eine funktionale, solide Wohnlösung ohne unnötigen Aufwand legen. Die Grundrisse sind auf einen klaren, alltagstauglichen Wohnalltag ausgerichtet.
Für Kaufinteressenten liegt der Wohnflächenpreis bei 1.300 €/m². Mietinteressenten können mit einem Quadratmeterpreis von 12 €/m² kalkulieren. Für eine individuelle Beratung und weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Liegenschaft Otto-Hahn-Straße 14, 50126 Bergheim befindet sich in Bergheim, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, rund 25 Kilometer westlich von Köln. Bergheim ist eine selbständige Mittelstadt mit eigenem Stadtzentrum, verschiedenen Stadtteilen und einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag der Bewohner gut abdeckt.
Die verkehrliche Anbindung ist ein wesentlicher Vorzug des Standorts. Die Bundesautobahn A61 sowie die A4 sind über das umliegende Straßennetz erreichbar und ermöglichen eine zügige Weiterfahrt in Richtung Köln, Düsseldorf und in andere Teile der Rheinregion. Im öffentlichen Nahverkehr ist Bergheim über die S-Bahn-Linie S12 angebunden, die eine direkte Verbindung in das Kölner Stadtgebiet sowie weiter in Richtung Düren herstellt. Ergänzend verkehren Buslinien innerhalb des Stadtgebiets und in die Umgebung.
Die Nahversorgung ist im Stadtgebiet Bergheim gesichert. Im Bereich des Stadtzentrums sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, darunter Lebensmitteleinzelhandel sowie ergänzende Geschäfte und Dienstleistungen. Für weitergehende Einkäufe stehen Einzelhandelsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Bildungseinrichtungen verschiedener Stufen sind in Bergheim vorhanden. Die Stadt verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen sowie weitere Bildungsangebote, die eine ortsnahe schulische Versorgung für Familien ermöglichen. Auch Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet ansässig.
Im Bereich Freizeit und Erholung bietet die Region um Bergheim verschiedene Möglichkeiten. Der Tagebausee Bergheimer See sowie naturnahe Flächen im Umfeld bieten Gelegenheiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Darüber hinaus sind Sport- und Freizeitanlagen im Stadtgebiet vorhanden.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch niedergelassene Arztpraxen im Stadtgebiet sowie durch die Nähe zu Krankenhäusern im Rhein-Erft-Kreis und in Köln gewährleistet. Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen runden das Versorgungsangebot ab.
Insgesamt bietet der Standort Otto-Hahn-Straße 14, 50126 Bergheim eine solide Grundlage für einen alltagsorientierten Wohnalltag mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und einer funktionalen lokalen Infrastruktur.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Otto-Hahn-Straße 14 in 50126 Bergheim" liegt derzeit bei rund 1300 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Otto-Hahn-Straße 14 in 50126 Bergheim" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Otto-Hahn-Straße 14 in 50126 Bergheim" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Otto-Hahn-Straße 14 in 50126 Bergheim" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Otto-Hahn-Straße 14 in 50126 Bergheim" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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