Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1961 errichtete Wohnanlage in der Bartningallee 7, 10557 Berlin, präsentiert sich als markantes Beispiel der Nachkriegsmoderne im Herzen der Hauptstadt. Mit einer stattlichen Gebäudehöhe von 45 Metern verteilt sich das Objekt auf insgesamt 15 Etagen und beherbergt 73 Wohneinheiten. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare, funktionale Linienführung aus, die für die Entstehungszeit charakteristisch ist. Der bauliche Zustand der Anlage ist als gepflegt zu beschreiben, was auf eine kontinuierliche Instandhaltung des Bestands hindeutet.
Der Wohnkomfort innerhalb der Anlage wird durch eine solide Grundausstattung unterstützt. Ein moderner Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu sämtlichen Etagen, was insbesondere in den oberen Stockwerken für eine komfortable Erreichbarkeit sorgt. Ergänzend stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wie ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung, die den praktischen Anforderungen des urbanen Alltags gerecht werden. Das gesamte Objekt vermittelt eine bodenständige und ordentliche Wohnatmosphäre.
Für potenzielle Erwerber und Mieter bietet die Immobilie eine transparente preisliche Orientierung. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt aktuell bei 4.500 €/m², während bei einer Vermietung mit einem Preis von 13 €/m² kalkuliert wird. Diese Kennzahlen unterstreichen die Beständigkeit der Anlage in einer gefragten Berliner Lage.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Bartningallee 7 befindet sich im Berliner Ortsteil Hansaviertel, direkt angrenzend an den Großen Tiergarten. Diese Lage zeichnet sich durch eine besondere architektonische Historie aus, da das Viertel im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (Interbau) 1957 als modernes Wohnquartier im Grünen konzipiert wurde. Die Umgebung bietet eine seltene Kombination aus zentraler städtischer Lage und unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Parkanlagen, was die Lebensqualität am Standort maßgeblich prägt.
Die infrastrukturelle Anbindung ist als exzellent zu bewerten. In direkter Nähe befindet sich der U-Bahnhof Hansaplatz (U9) sowie der S-Bahnhof Bellevue, wodurch die Berliner City-West (Kurfürstendamm) und die City-Ost (Friedrichstraße/Alexanderplatz) in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist nur eine Station entfernt, was eine optimale Anbindung an den Fernverkehr garantiert. Für den Individualverkehr bietet die nahegelegene Straße des 17. Juni eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtbezirke.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte im direkten Umkreis des Hansaplatzes gesichert. Bildungseinrichtungen sowie eine umfassende Gesundheitsversorgung durch niedergelassene Ärzte und nahegelegene Kliniken wie die Charité sind schnell erreichbar. Der angrenzende Tiergarten bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und kulturelle Besuche, etwa im nahegelegenen Schloss Bellevue oder der Akademie der Künste.
Die Bartningallee 7 vereint somit eine funktionale Infrastruktur mit einem hohen Erholungswert inmitten der Metropole.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Bartningallee 7 in 10557 Berlin" liegt derzeit bei rund 4500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Bartningallee 7 in 10557 Berlin" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Bartningallee 7 in 10557 Berlin" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Bartningallee 7 in 10557 Berlin" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Bartningallee 7 in 10557 Berlin" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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