Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 2016 errichtete Wohnanlage Campus Viva in der Jülicher Straße 16-17, 13357 Berlin, repräsentiert ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, das speziell auf die Bedürfnisse zeitgemäßen urbanen Lebens ausgerichtet ist. Das Gebäude erstreckt sich über sieben Etagen mit einer Höhe von 21 Metern und fügt sich mit seiner klaren Architektur harmonisch in das Stadtbild ein. Ein Aufzug gewährleistet den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen der insgesamt 530 Wohneinheiten. Die Anlage zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine gehobene Ausstattung aus, die den Bewohnern einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort bietet.
Das gemeinschaftliche Wohngefühl wird durch vielfältige Service- und Freizeitangebote innerhalb des Objekts unterstrichen. Den Bewohnern stehen drei großzügige Lounges, ein Kicker-Raum sowie ein hauseigener Fitnessraum zur Verfügung. Ein strukturierter Lernraum bietet die notwendige Ruhe für konzentriertes Arbeiten, während die große Gemeinschaftsküche inklusive freiem WLAN als zentraler Treffpunkt fungiert. Praktische Vorzüge wie ein separates Wasch-Center und Kellerräume ergänzen die funktionale Infrastruktur. Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Eine weitläufige Dachterrasse bietet einen weiten Blick über die Stadt, während die große Gartenterrasse mit integrierter Liegewiese einen privaten Rückzugsort im Grünen schafft.
Die wirtschaftlichen Eckdaten unterstreichen die Werthaltigkeit dieser Immobilie. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 7.000 €/m², während bei der Vermietung ein Preis von 28 €/m² erzielt wird. Diese Werte spiegeln den modernen Zustand und die gefragte Qualität der Anlage wider. Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Campus Viva befindet sich im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen, einem dynamischen Viertel im Bezirk Mitte. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente infrastrukturelle Anbindung und die unmittelbare Nähe zum wissenschaftlichen und kulturellen Kern der Hauptstadt aus. In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof Gesundbrunnen erreichbar, der als wichtiger Knotenpunkt des Fern-, Regional- und S-Bahn-Verkehrs (Ringbahn) fungiert. Ergänzt wird dies durch die U-Bahn-Linie U8 sowie diverse Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Friedrichstraße und des Alexanderplatzes gewährleisten.
Die Nahversorgung im direkten Umfeld ist als lückenlos zu bezeichnen. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Gesundbrunnen-Center“ bietet eine Vielfalt an Fachgeschäften, Supermärkten und Dienstleistungsbetrieben für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Charité-Campus Virchow-Klinikum sowie zahlreiche niedergelassene Arztpraxen und Apotheken auf höchstem Niveau sichergestellt. Für Bildungssuchende ist der Standort ideal, da mehrere Hochschulen und Institute der Berliner Universitätslandschaft effizient mit dem ÖPNV zu erreichen sind.
Hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der unweit gelegene Volkspark Humboldthain. Die weitläufige Grünanlage lädt mit ihren Rosengärten, Liegewiesen und einem Freibad zu sportlichen Aktivitäten und Entspannung im Freien ein. Zudem profitiert die Umgebung von einer gewachsenen Gastronomieszene und kulturellen Angeboten, die den urbanen Charakter der Lage unterstreichen. Die Kombination aus zentraler Vernetzung und direktem Zugang zu weitläufigen Parkanlagen macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort in der Berliner Innenstadt.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Jülicher Straße 16-17 in 13357 Berlin" liegt derzeit bei rund 7000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Jülicher Straße 16-17 in 13357 Berlin" beträgt derzeit etwa 28 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Jülicher Straße 16-17 in 13357 Berlin" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Jülicher Straße 16-17 in 13357 Berlin" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Jülicher Straße 16-17 in 13357 Berlin" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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