Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das Corbusierhaus in der Flatowallee 16, 14055 Berlin, stellt ein markantes Beispiel der Nachkriegsmoderne dar. Die im Jahr 1957 im Rahmen der Internationalen Bauausstellung errichtete Wohnanlage beeindruckt durch ihre monumentale Präsenz und eine Gebäudehöhe von 56 Metern. Mit insgesamt 530 Wohneinheiten, die sich auf 17 Etagen verteilen, bietet das Objekt Raum für eine vielseitige Bewohnerschaft. Die Architektur folgt einem funktionalen Ansatz, der auf eine effiziente Flächennutzung und eine klare Strukturierung setzt. Die Erschließung der Etagen erfolgt bequem über mehrere Aufzugsanlagen, was den täglichen Wohnkomfort in diesem geschichtsträchtigen Hochhaus sicherstellt.
Die Ausstattung der Anlage ist als bodenständig und zweckmäßig zu beschreiben. Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie ein Waschkeller sowie ein Spielplatz auf dem weitläufigen Grundstück zur Verfügung. Zudem befinden sich Stellplätze direkt am Objekt, was die Parkplatzsuche im urbanen Raum erleichtert. Die Bausubstanz und der Zustand der Anlage präsentieren sich solide und gepflegt. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf wird mit 5.000 €/m² angegeben, während sich der Mietpreis auf 15 €/m² beläuft.
Das Wohngefühl im Corbusierhaus ist geprägt von der sachlichen Ästhetik der 1950er-Jahre und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Wohnanlage fungiert als eigenständiger kleiner Stadtbaustein, der durch seine grüne Umgebung und die gute Infrastruktur überzeugt. Als erfahrener Immobilienmakler begleitet Sven Hartmann Interessenten bei allen Fragen rund um dieses Objekt.
Die Wohnanlage Corbusierhaus befindet sich im Berliner Ortsteil Westend, der zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine funktionale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Sport- und Freizeitstätten aus. Direkt vor der Tür bietet der S-Bahnhof Olympiastadion einen schnellen Zugang zum Berliner Schienennetz, ergänzt durch verschiedene Buslinien, die eine zuverlässige Verbindung in die City West gewährleisten. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Stadtautobahn sowie der Heerstraße als wichtige Ost-West-Achse.
Die Nahversorgung im direkten Umfeld ist durch verschiedene Supermärkte und Dienstleister entlang der Reichsstraße gesichert. Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Facharztpraxen sowie das nahegelegene Gemeinschaftskrankenhaus Havelhöhe zur Verfügung.
Ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes ist der hohe Freizeitwert. Das angrenzende Olympiapark-Gelände bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, während der nahegelegene Grunewald als weitläufiges Naherholungsgebiet zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Die Kombination aus einer sachlichen, urbanen Architektur in der Flatowallee 16 und der angrenzenden Natur bietet eine solide Lebensqualität in einem der etablierten Stadtteile Berlins.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Flatowallee 16 in 14055 Berlin" liegt derzeit bei rund 5000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Flatowallee 16 in 14055 Berlin" beträgt derzeit etwa 15 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Flatowallee 16 in 14055 Berlin" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Flatowallee 16 in 14055 Berlin" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Flatowallee 16 in 14055 Berlin" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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