Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Hakenfelder Straße 19 sowie der Streitstraße 39-43a in 13587 Berlin präsentiert sich als solides Beispiel für den Berliner Wohnungsbau des Jahres 1954. Die Anlage umfasst insgesamt 98 Wohneinheiten, die sich auf fünf Etagen verteilen. Mit einer Gebäudehöhe von etwa 15 Metern fügt sich das Objekt harmonisch in die umliegende Bebauung ein.
Die Architektur ist zweckmäßig und bodenständig gestaltet, wobei der Fokus auf einer klaren Struktur und funktionaler Raumausnutzung liegt. Ein Aufzug ist im Objekt nicht vorhanden, was dem baujahrestypischen Standard entspricht und für eine überschaubare Kostenstruktur der Gemeinschaft sorgt.
Der gepflegte Außenbereich bietet den Bewohnern einen gemeinschaftlich nutzbaren Spielplatz, der insbesondere für Familien einen praktischen Mehrwert im Alltag darstellt. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung. Die Bewirtschaftung erfolgt ohne Erbbaurecht, was eine langfristig klare Eigentumssituation gewährleistet.
Das allgemeine Wohngefühl in dieser Anlage ist durch eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft geprägt, die eine beständige und solide Wohnqualität bietet. Aus wirtschaftlicher Sicht ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 2.600 €/m², während bei Vermietungen ein Wohnflächenpreis von 12 €/m² kalkuliert wird.
Für weitere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Hakenfelder Straße 19 und der Streitstraße 39-43a befindet sich im Ortsteil Hakenfelde, der zum Berliner Bezirk Spandau gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine funktionale Infrastruktur und eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.
Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Fernbahnhofs Spandau sowie der dortigen Anbindung an das S- und U-Bahn-Netz. Für den Individualverkehr bietet die Streitstraße eine wichtige Nord-Süd-Verbindung innerhalb des Bezirks und führt zügig in Richtung der Berliner Innenstadt sowie ins Umland.
Die Nahversorgung ist am Standort optimal gewährleistet. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Discounter und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld sichergestellt. Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten und Schulen, sind im Kiez vorhanden und gut erreichbar.
Ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Ufer der Havel sowie der weitläufige Spandauer Forst bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen. Diese Kombination aus einer gewachsenen, städtischen Struktur und der Nähe zu großen Wald- und Wasserflächen macht die Lage besonders attraktiv.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Hakenfelder Straße 19 und Streitstraße 39-43a in 13587 Berlin" liegt derzeit bei rund 2600 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Hakenfelder Straße 19 und Streitstraße 39-43a in 13587 Berlin" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Hakenfelder Straße 19 und Streitstraße 39-43a in 13587 Berlin" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Hakenfelder Straße 19 und Streitstraße 39-43a in 13587 Berlin" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Hakenfelder Straße 19 und Streitstraße 39-43a in 13587 Berlin" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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