Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Silberberger Straße 20–30, Altheider Straße 15–25 und Anna-Seghers-Straße 87–93, 12489 Berlin ist ein charakteristischer Vertreter des Berliner Wohnungsbaus der 1930er-Jahre. Das im Jahr 1934 errichtete Ensemble präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild des Berliner Südostens ein. Die dreigeschossigen Gebäude erreichen eine Höhe von rund zehn Metern und vermitteln damit die für diese Bauepoche typische ruhige, überschaubare Maßstäblichkeit, die vielen Bewohnern ein angenehmes und menschliches Wohnumfeld bietet.
Die Bausubstanz aus den frühen 1930er-Jahren zeugt von solider Handwerkskunst und einer Bauweise, die auf Beständigkeit ausgelegt war. Die Gebäude sind ohne Aufzug erschlossen, was der Anlage ihren ursprünglichen, bodenständigen Charakter bewahrt. Für die Alltagsorganisation der Bewohner stehen ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung, die praktische Ergänzungen des Wohnalltags darstellen. Familien mit Kindern schätzen zudem den vorhandenen Spielplatz auf dem Gelände, der ein sicheres und nahes Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustür bietet.
Die Wohnanlage wird ohne Erbbaurecht angeboten, sodass Käufer das Eigentum am Grundstück uneingeschränkt erwerben. Interessenten, die eine Investition in Berlin-Treptow-Köpenick in Betracht ziehen, finden hier eine ordentlich instand gehaltene Liegenschaft mit Mietpreisen von 12 €/m² sowie einem Kaufpreis von 3.100 €/m² Wohnfläche. Diese Kennzahlen spiegeln das solide Preis-Leistungs-Verhältnis wider, das eine gewachsene und gut gepflegte Wohnanlage dieser Art bieten kann.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Silberberger Straße 20–30, Altheider Straße 15–25 und Anna-Seghers-Straße 87–93, 12489 Berlin befindet sich im Berliner Ortsteil Altglienicke, der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört. Altglienicke ist ein überwiegend ruhiger, von Wohnbebauung geprägter Stadtteil im Südosten Berlins, der sich durch eine grüne Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur auszeichnet. Die Lage bietet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds bei gleichzeitig guter Anbindung an das übrige Stadtgebiet.
Die Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über die S-Bahn-Linie S8 und S85, die am S-Bahnhof Grünbergallee sowie am S-Bahnhof Schönefeld erreichbar sind und eine zuverlässige Verbindung in Richtung Innenstadt herstellen. Ergänzend bedienen mehrere Buslinien das Quartier und stellen die Feinerschließung im Nahbereich sicher. Für Autofahrer besteht über die angrenzenden Hauptstraßen eine gute Anbindung an die Berliner Stadtautobahn sowie an den Flughafen Berlin Brandenburg, der sich in unmittelbarer räumlicher Nähe befindet.
Die Nahversorgung des Alltags ist in Altglienicke grundsätzlich gewährleistet. Im näheren Umfeld der Liegenschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Angebot stehen das Einkaufszentrum Altglienicker Anger sowie weitere Versorgungseinrichtungen in den benachbarten Ortsteilen zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung sind im Stadtteil und der näheren Umgebung vorhanden.
Familien mit Kindern finden in Altglienicke ein gut ausgestattetes Bildungsangebot. Im Einzugsbereich befinden sich Kindertagesstätten sowie Grundschulen, die den schulischen Bedarf der jüngeren Bewohner abdecken. Das Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung profitiert von der Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Parks, die im Berliner Südosten in vergleichsweise großer Zahl vorhanden sind. Die Grünanlage am Nordfließ sowie der Wald- und Seenreichtum des Köpenicker Raums sind in erreichbarer Entfernung und bieten Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Insgesamt stellt die Lage der Wohnanlage einen Standort dar, der die Ruhe eines Wohnviertels mit einer soliden Infrastruktur und guten Anbindungsmöglichkeiten verbindet – ein Umfeld, das sich für verschiedene Lebenssituationen und Nutzergruppen gleichermaßen eignet. Ein erfahrener Immobilienmakler kann bei der genauen Einordnung des Standorts und der individuellen Beratung wertvolle Unterstützung bieten.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Silberberger Straße 20-30 und Altheider Straße 15-25 und Anna-Seghers-Straße 87-93 in 12489 Berlin" liegt derzeit bei rund 3100 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Silberberger Straße 20-30 und Altheider Straße 15-25 und Anna-Seghers-Straße 87-93 in 12489 Berlin" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Silberberger Straße 20-30 und Altheider Straße 15-25 und Anna-Seghers-Straße 87-93 in 12489 Berlin" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Silberberger Straße 20-30 und Altheider Straße 15-25 und Anna-Seghers-Straße 87-93 in 12489 Berlin" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Silberberger Straße 20-30 und Altheider Straße 15-25 und Anna-Seghers-Straße 87-93 in 12489 Berlin" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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