Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Spandauer Damm 153, 153a–b, 155, 155a–b, 14050 Berlin ist eine solide Wohnanlage aus dem Jahr 1968, die mit ihrer funktionalen Bauweise den typischen Charakter des westberliner Geschosswohnungsbaus dieser Epoche widerspiegelt. Das viergeschossige Gebäudeensemble erreicht eine Höhe von rund 12 Metern und fügt sich in das gewachsene Stadtbild des Charlottenburger Westens ein.
Die Anlage bietet ihren Bewohnern eine zweckmäßige Grundausstattung, die auf einen unkomplizierten und bodenständigen Wohnalltag ausgerichtet ist. Ein Aufzug erschließt die Etagen und erleichtert damit den Zugang für alle Bewohner. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Stellplätze für Kraftfahrzeuge, einen Fahrradkeller sowie einen Waschkeller, der eine praktische Gemeinschaftsnutzung ermöglicht. Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnanlage zu einem funktionalen Wohnort für unterschiedliche Lebensmodelle.
Die Einheiten der Wohnanlage sind für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer von Interesse. Der aktuelle Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt 3.000 €/m², der Mietpreis liegt bei 12 €/m². Beide Werte spiegeln die Positionierung dieser soliden Bestandsimmobilie im Berliner Markt wider.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Spandauer Damm 153, 153a–b, 155, 155a–b, 14050 Berlin befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im westlichen Teil des Stadtteils Charlottenburg. Der Standort am Spandauer Damm verbindet eine gute verkehrliche Anbindung mit einer gewachsenen Wohnumgebung, die von einer ruhigeren Wohnatmosphäre geprägt ist.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist gut. Die U-Bahn-Linie U2 ist über die Station Kaiserdamm oder Theodor-Heuss-Platz in wenigen Gehminuten erreichbar und stellt eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Spandau her. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien direkt am Spandauer Damm, sodass eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs möglich ist. Für Autofahrer bietet die Lage am Spandauer Damm eine gute Anbindung an die Stadtautobahn A100 sowie an die Heerstraße in Richtung Westen.
Die Nahversorgung des Alltags ist im unmittelbaren Umfeld gesichert. Entlang des Spandauer Damms sowie in den angrenzenden Seitenstraßen finden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum Kant-Center sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Bereich des Kaiserdamms ergänzen das Angebot.
Im Bereich Bildung verfügt das Umfeld über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen innerhalb des Bezirks. Kindertagesstätten sind im näheren Wohnumfeld vorhanden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage attraktive Möglichkeiten. Der Lietzenseepark ist fußläufig erreichbar und stellt eine grüne Erholungsfläche inmitten des städtischen Umfelds dar. Auch der Kaiserdamm mit seinen Grünstreifen lädt zu Spaziergängen ein. Die Messehallen Berlin sowie der Olympiapark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein breites Veranstaltungs- und Sportangebot.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet. Das Evangelische Waldkrankenhaus Spandau sowie weitere Kliniken im Berliner Westen sind gut erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort eine solide städtische Infrastruktur, die sowohl den Alltagsbedarf als auch Freizeitbedürfnisse in einem gut erschlossenen Berliner Wohngebiet abdeckt.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Spandauer Damm 153, 153a-b, 155, 155a-b in 14050 Berlin" liegt derzeit bei rund 3000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Spandauer Damm 153, 153a-b, 155, 155a-b in 14050 Berlin" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Spandauer Damm 153, 153a-b, 155, 155a-b in 14050 Berlin" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Spandauer Damm 153, 153a-b, 155, 155a-b in 14050 Berlin" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Spandauer Damm 153, 153a-b, 155, 155a-b in 14050 Berlin" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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