Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Am Stückenkamp 5–7a, 33607 Bielefeld ist ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das mit seiner viergeschossigen Bauweise und einer Gebäudehöhe von rund 13 Metern ein funktionales und zweckmäßiges Wohnangebot im Bielefelder Stadtgebiet darstellt. Die Anlage richtet sich an Mieter und Käufer, die Wert auf eine unkomplizierte, bodenständige Wohnsituation legen und dabei eine etablierte Wohnlage schätzen.
Die Bausubstanz entspricht dem typischen Wohnungsbau der frühen 1970er-Jahre und bietet solide Grundrisse, die auf eine funktionale Nutzung ausgelegt sind. Das Gebäude verfügt über vier Etagen ohne Aufzug, was bei der Wohnungswahl entsprechend berücksichtigt werden sollte. Ein Erbbaurecht besteht nicht, die Immobilie wird auf eigenem Grund angeboten.
Zur Grundausstattung der Anlage zählen ein Waschkeller für die gemeinschaftliche Wäschepflege, Fahrradkeller zur sicheren Unterbringung von Zweirädern sowie Stellplätze für Kraftfahrzeuge. Diese Ausstattungsmerkmale decken die wesentlichen Alltagsbedürfnisse der Bewohner ab und tragen zu einem ordentlichen Wohnbetrieb bei.
Für Kaufinteressenten liegt der Wohnflächenpreis bei 1.800 €/m². Mietinteressenten können mit einem Quadratmeterpreis von 11 €/m² kalkulieren. Beide Preisangaben beziehen sich auf die Wohnfläche und können im Rahmen einer persönlichen Beratung weiter erläutert werden.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Am Stückenkamp 5–7a, 33607 Bielefeld befindet sich im Stadtbezirk Mitte von Bielefeld, in einem gewachsenen Wohnquartier mit guter Einbindung in das städtische Infrastrukturnetz. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnstraßensituation mit einer praktischen Anbindung an das Bielefelder Stadtleben.
Die Verkehrsanbindung ist solide: Der öffentliche Nahverkehr der moBiel ist über nahegelegene Buslinien gut erreichbar, die eine zügige Verbindung in die Bielefelder Innenstadt sowie in andere Stadtteile ermöglichen. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Pkw oder dem ÖPNV zu erreichen und bietet überregionale Fernverkehrsanbindungen. Für Autofahrer ist die Lage über das innerstädtische Straßennetz gut erschlossen.
Die Nahversorgung im Umfeld ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesichert. Im näheren Umkreis finden sich Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bielefelder Innenstadt mit ihrem breiteren Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist ohne größeren Aufwand erreichbar.
Im Bereich Bildung verfügt Bielefeld-Mitte über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen allgemeinbildenden Schulen und Kindertageseinrichtungen im Stadtgebiet. Die Universität Bielefeld sowie weitere Bildungseinrichtungen sind über das städtische Netz erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet das Stadtgebiet Parks und Grünflächen in erreichbarer Nähe. Der Teutoburger Wald als bedeutendes Naherholungsgebiet ist von Bielefeld aus gut zugänglich und lädt zu Wanderungen und Ausflügen ins Grüne ein. Kulturelle und sportliche Angebote des Stadtzentrums ergänzen das Freizeitangebot.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch die Nähe zur Bielefelder Innenstadt gut gewährleistet. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie das städtische Krankenhausangebot sind in vertretbarer Entfernung erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage am Stückenkamp eine funktionale, gut angebundene Wohnsituation in einem etablierten Bielefelder Wohngebiet, das sich durch seine stadtteilnahe Struktur und die Nähe zur Innenstadt auszeichnet.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Am Stückenkamp 5-7a in 33607 Bielefeld" liegt derzeit bei rund 1800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Am Stückenkamp 5-7a in 33607 Bielefeld" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Am Stückenkamp 5-7a in 33607 Bielefeld" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Am Stückenkamp 5-7a in 33607 Bielefeld" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Am Stückenkamp 5-7a in 33607 Bielefeld" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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