Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Hauptstraße 30–34 / Ziehrerstraße 9, 33647 Bielefeld wurde im Jahr 1992 errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Das fünfgeschossige Gebäude erreicht eine Höhe von rund 16 Metern und fügt sich mit seiner soliden Bauweise harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein. Die Anlage vermittelt ein ruhiges, wohnliches Ambiente, das auf Beständigkeit und Verlässlichkeit ausgerichtet ist.
Die Wohneinheiten sind funktional zugeschnitten und bieten ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Aufzug erschließt alle Etagen barrierefrei und erleichtert den Alltag erheblich. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung, der eine geordnete und witterungsgeschützte Unterbringung ermöglicht. Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen Waschkeller für die gemeinschaftliche Nutzung sowie über Stellplätze, die eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Objekt bieten. Diese Ausstattungsmerkmale tragen dazu bei, den Wohnalltag komfortabel und unkompliziert zu gestalten.
Die Wohnanlage richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 €/m² Wohnfläche, die Miete bei 11 €/m² Wohnfläche. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Investitionsentscheidung oder eine dauerhafte Eigennutzung in einem etablierten Bielefelder Stadtquartier.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Hauptstraße 30–34 / Ziehrerstraße 9, 33647 Bielefeld befindet sich im Stadtbezirk Brackwede, einem der bevölkerungsreichsten und gut erschlossenen Stadtbezirke Bielefelds. Das Quartier ist gewachsen und verfügt über eine eingespielten Infrastruktur, die die Anforderungen des täglichen Lebens zuverlässig abdeckt.
Die Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung gesichert. In der Hauptstraße sowie im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Das Stadtteilzentrum Brackwede ist fußläufig erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Brackwede liegt in der Nähe und bietet Verbindungen sowohl ins Bielefelder Stadtzentrum als auch in die Region. Über die Hauptstraße besteht zudem eine direkte Anbindung an das überörtliche Straßennetz, was die Erreichbarkeit mit dem Pkw erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bus- und Bahnverbindungen in der Umgebung gut nutzbar.
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen im Stadtbezirk vorhanden. Brackwede verfügt über Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Einzugsgebiet, sodass die schulische Versorgung der jüngeren Bewohner gewährleistet ist.
Im Bereich Freizeit und Erholung bietet das Umfeld grüne Flächen und Naherholungsgebiete, die zu Fuß oder per Fahrrad gut erreichbar sind. Der Stadtbezirk Brackwede grenzt an naturnahe Bereiche des Bielefelder Südens, was Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien zugutekommt.
Insgesamt stellt die Lage in Brackwede eine ausgewogene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und wohnlicher Ruhe dar, die das Objekt für verschiedene Nutzergruppen attraktiv macht.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Hauptstraße 30-34 und Ziehrerstraße 9 in 33647 Bielefeld" liegt derzeit bei rund 2100 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Hauptstraße 30-34 und Ziehrerstraße 9 in 33647 Bielefeld" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Hauptstraße 30-34 und Ziehrerstraße 9 in 33647 Bielefeld" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Hauptstraße 30-34 und Ziehrerstraße 9 in 33647 Bielefeld" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Hauptstraße 30-34 und Ziehrerstraße 9 in 33647 Bielefeld" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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