Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Oelkerstraße 10, 33699 Bielefeld ist ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das sich über fünf Etagen erstreckt und eine Gebäudehöhe von rund 15 Metern aufweist. Das Gebäude steht auf eigenem Grund – ein Erbbaurecht besteht nicht – und bietet damit eine klare und unkomplizierte Eigentumssituation für Käufer und Investoren gleichermaßen.
Die Anlage präsentiert sich funktional und zweckmäßig, wie es für Gebäude dieser Entstehungszeit typisch ist. Ein Aufzug erschließt die Etagen barrierefrei und erleichtert den Alltag der Bewohner spürbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen Waschkeller, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, sowie durch einen Fahrradkeller, der ausreichend Stauraum für Zweiräder bietet. Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und erhöhen den praktischen Wohnkomfort der Liegenschaft.
Das Preis-Leistungs-Verhältnis gestaltet sich für Interessenten überschaubar und kalkulierbar: Der Wohnflächenpreis im Verkauf beträgt 1.300 €/m², für Mietinteressenten liegt der Mietpreis bei 10 €/m². Damit richtet sich die Wohnanlage sowohl an Eigennutzer, die eine solide und bodenständige Wohnlösung suchen, als auch an Kapitalanleger, die ein unkompliziertes Bestandsobjekt in Bielefeld erwerben möchten.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Oelkerstraße 10, 33699 Bielefeld befindet sich im Stadtbezirk Brackwede, einem gewachsenen und gut erschlossenen Stadtteil im südwestlichen Bereich der Stadt Bielefeld. Brackwede verfügt über eine eigenständige Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern eine solide Nahversorgung sowie eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Die verkehrliche Erreichbarkeit des Standorts ist praktisch und alltagstauglich. Der Bahnhof Bielefeld-Brackwede liegt in fußläufiger Nähe und bietet Anschluss an den Regionalzugverkehr sowie an weitere Verbindungen im Nahverkehrsnetz. Über die Bundesautobahn A33, die im Bereich Brackwede verläuft, ist der Standort auch mit dem Pkw gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Die Nahversorgung im direkten Umfeld gestaltet sich alltagspraktisch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, sodass Besorgungen ohne größeren Aufwand erledigt werden können. Ergänzend dazu finden sich in Brackwede weitere Dienstleister, Gastronomie und Einrichtungen des alltäglichen Lebens.
Für Familien mit Kindern ist der Standort ebenfalls geeignet: Im Stadtteil Brackwede sind Grundschulen sowie weiterführende Schulen erreichbar, sodass schulische Wege für Kinder und Jugendliche gut organisierbar sind.
Die Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der Teutoburger Wald als überregionales Naherholungsgebiet ist von Bielefeld aus gut erreichbar und ergänzt das Freizeitangebot des Standorts auf natürliche Weise.
Insgesamt stellt die Lage der Liegenschaft einen bodenständigen und alltagstauglichen Wohnstandort dar, der durch seine infrastrukturelle Einbettung in den Stadtteil Brackwede für verschiedene Zielgruppen geeignet ist.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Oelkerstraße 10 in 33699 Bielefeld" liegt derzeit bei rund 1300 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Oelkerstraße 10 in 33699 Bielefeld" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Oelkerstraße 10 in 33699 Bielefeld" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Oelkerstraße 10 in 33699 Bielefeld" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Oelkerstraße 10 in 33699 Bielefeld" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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