Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Markstraße 85–99, 44801 Bochum ist ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das mit seiner achtgeschossigen Bauweise und einer Gebäudehöhe von 24 Metern eine markante und zweckmäßige Erscheinung im Stadtbild bietet. Das Gebäude repräsentiert eine funktionale Architektur seiner Entstehungszeit und richtet sich an Bewohner, die Wert auf ein bodenständiges und praktisches Wohnumfeld legen.
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen sicherstellt und insbesondere für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Stellplätze stehen zur Verfügung und bieten eine solide Grundlage für die alltägliche Mobilität der Bewohner. Ein Fahrradkeller ergänzt das Angebot für diejenigen, die das Fahrrad als bevorzugtes Verkehrsmittel nutzen. Für Familien mit Kindern ist ein Spielplatz vorhanden, der im unmittelbaren Umfeld der Anlage eine sinnvolle Ergänzung zum Wohnangebot darstellt.
Das Objekt befindet sich in freiem Eigentum, ein Erbbaurecht besteht nicht. Die Wohnanlage richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die ein funktionales und solide aufgestelltes Immobilienobjekt suchen. Der Kaufpreis beträgt 2.300 €/m² Wohnfläche. Für Mietinteressenten liegt der Mietpreis bei 10 €/m² Wohnfläche.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Markstraße 85–99, 44801 Bochum befindet sich im Stadtbezirk Bochum-Nord, im Ortsteil Riemke. Die Markstraße ist eine der bedeutenden innerstädtischen Verbindungsachsen Bochums und stellt eine zentrale Erschließungsstraße dar, die den nördlichen Stadtbereich mit dem Stadtzentrum verbindet. Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene städtische Struktur geprägt, die eine solide Alltagsinfrastruktur bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praxisnah und gut ausgebaut. Die Straßenbahnlinie 302 verkehrt entlang der Markstraße und verbindet die Lage zuverlässig mit dem Bochumer Hauptbahnhof sowie weiteren zentralen Punkten im Stadtgebiet. Der Hauptbahnhof Bochum ist darüber hinaus mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Schienennetz sowie weitere ÖPNV-Verbindungen in der Metropolregion Ruhr. Die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere über die A40 und A43, ist für Pendler von praktischer Bedeutung.
Die Nahversorgung des Alltags ist in der Umgebung der Markstraße gut abgedeckt. Im näheren Umfeld befinden sich Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das größere Einzelhandelsangebot der Bochumer Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Im Bereich Bildung und Betreuung sind in der näheren Umgebung Kindertageseinrichtungen sowie Grundschulen vorhanden, die für Familien mit Kindern eine wichtige Grundlage darstellen. Weiterführende Schulen sind im weiteren Stadtgebiet erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtbezirk verschiedene Möglichkeiten. Der Stadtpark Bochum sowie weitere Grünflächen im nördlichen Stadtgebiet sind für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten nutzbar. Das kulturelle und sportliche Angebot der Bochumer Innenstadt ist durch die zentrale Lage der Markstraße gut zugänglich.
Die Gesundheitsversorgung im Umfeld ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Das Knappschaftskrankenhaus Bochum sowie weitere Kliniken im Stadtgebiet sind bei Bedarf erreichbar und bieten eine verlässliche medizinische Versorgung.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Markstraße 85-99 in 44801 Bochum" liegt derzeit bei rund 2300 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Markstraße 85-99 in 44801 Bochum" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Markstraße 85-99 in 44801 Bochum" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Markstraße 85-99 in 44801 Bochum" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Markstraße 85-99 in 44801 Bochum" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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