Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Marktstraße 266-268, 44799 Bochum ist ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967, das sich mit seinen sieben Etagen und einer Gebäudehöhe von rund 21 Metern als markantes und funktionales Wohngebäude im Stadtbild präsentiert. Der Baukörper entspricht der für seine Entstehungszeit typischen Bauweise: zweckmäßig, standfest und auf dauerhaftes Wohnen ausgerichtet.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die einzelnen Etagen barrierefrei miteinander verbindet und den Wohnalltag spürbar erleichtert – ein praktischer Vorteil, der in einem Haus dieser Baualtersklasse nicht selbstverständlich ist. Stellplätze auf dem Grundstück stehen den Bewohnern zur Verfügung und ermöglichen eine unkomplizierte Unterbringung von Kraftfahrzeugen. Für Fahrradfahrer hält die Anlage einen Fahrradkeller bereit, der sichere Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Spielplatz auf dem Gelände schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Familien mit Kindern und trägt zur Wohnqualität der Anlage bei.
Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten soliden Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Kauf einer Wohneinheit ist ab einem Quadratmeterpreis von 2.900 € möglich, während eine Anmietung ab 10 € pro Quadratmeter angeboten wird.
Das Eigentum an Grund und Boden ist vollständig vorhanden; ein Erbbaurecht besteht nicht.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Marktstraße 266-268, 44799 Bochum befindet sich im Stadtteil Weitmar, einem gewachsenen und ruhigen Wohnquartier im südwestlichen Teil Bochums. Weitmar zeichnet sich durch eine überwiegend residential geprägte Struktur aus, die ein bodenständiges und stabiles Wohnumfeld bietet.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Straßenbahnlinie 308 des Bochumer Verkehrsverbunds hält in unmittelbarer Nähe und verbindet den Stadtteil zuverlässig mit der Bochumer Innenstadt sowie angrenzenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Herner Straße und die Autobahn A448 ist das Standort auch mit dem Pkw gut erreichbar, sodass größere Ziele in der Region ohne größeren Zeitaufwand erreicht werden können.
Die Nahversorgung des Alltags ist im näheren Umfeld gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte und kleinere Fachgeschäfte, sind fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar.
Im Bereich Bildung verfügt das Umfeld über verschiedene Einrichtungen. In Weitmar und den angrenzenden Stadtteilen befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine wohnortnahe Beschulung ermöglichen. Die Ruhr-Universität Bochum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und macht den Standort auch für Studierende und Universitätsbedienstete interessant.
Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld verschiedene Möglichkeiten. Der Kemnader See, ein bekanntes Naherholungsgebiet im Ruhrtal, ist von hier aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung am Wasser ein. Grünflächen und Parkanlagen im Stadtteil ergänzen das Freizeitangebot.
Die gesundheitliche Versorgung in der näheren Umgebung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sichergestellt. Das Stadtgebiet Bochum verfügt darüber hinaus über mehrere Krankenhäuser, die gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet der Standort an der Marktstraße 266-268, 44799 Bochum ein solides und gut erschlossenes Wohnumfeld mit funktionierender Infrastruktur, das besonders für Bewohner attraktiv ist, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Bochumer Innenstadt legen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Marktstraße 266-268 in 44799 Bochum" liegt derzeit bei rund 2900 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Marktstraße 266-268 in 44799 Bochum" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Marktstraße 266-268 in 44799 Bochum" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Marktstraße 266-268 in 44799 Bochum" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Marktstraße 266-268 in 44799 Bochum" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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