Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Adresse Am Klostergarten 10–12, 53121 Bonn, präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in überschaubarer Größe. Mit insgesamt 17 Wohnungen verteilt auf drei Etagen entsteht hier ein harmonisches Gebäudeensemble, das durch seine klare Architektur und die solide Bauweise überzeugt. Die niedrige Gebäudehöhe von rund neun Metern unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche wie der Fahrradkeller und der Waschkeller bieten praktische Mehrwerte für den Alltag. Auch ohne Aufzug sind die Wege im Haus kurz und gut erreichbar. Das Wohngefühl wird durch die ruhige Innenlage zusätzlich gestärkt und ermöglicht ein komfortables Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier attraktive Rahmenbedingungen, unter anderem durch marktgerechte Wohnflächenpreise im Verkauf und bei der Vermietung. Mit Wohnflächenpreisen von rund 3.200 €/m² im Verkauf und etwa 12 €/m² in der Vermietung bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Am Klostergarten 10–12 liegt im Bonner Stadtteil Endenich, einer gefragten Wohnlage westlich der Bonner Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und kulturellen Angeboten aus. Die Bonner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind mit dem Bus oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar, und der Anschluss an die Autobahn A565 sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Meckenheim und Ruhrgebiet.
Die Nahversorgung ist sehr gut ausgeprägt: In Endenich befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die bequem erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im Umfeld. Darüber hinaus befinden sich mehrere Institute der Universität Bonn im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Studierende und Universitätsmitarbeiter attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung bietet Endenich vielfältige Möglichkeiten: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein, und das bekannte Kulturangebot – darunter Theater und Veranstaltungsorte – sorgt für ein lebendiges Umfeld. Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden; das Universitätsklinikum Bonn ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Lage der Wohnanlage Am Klostergarten 10–12 zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in Bonn.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Am Klostergarten 10-12 in 53121 Bonn" liegt derzeit bei rund 3200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Am Klostergarten 10-12 in 53121 Bonn" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Am Klostergarten 10-12 in 53121 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Am Klostergarten 10-12 in 53121 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Am Klostergarten 10-12 in 53121 Bonn" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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