Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Mike Nowak
0174/3867683
m.nowak@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Adresse Am Römerlager 1–29 und 2–6, 53117 Bonn präsentiert sich als markantes Wohnensemble aus dem Baujahr 1973, das mit seiner klaren Architektur und einer Gebäudehöhe von rund 57 Metern ein prägendes Element des Stadtbilds im Bonner Norden darstellt. Auf insgesamt 19 Etagen beherbergt der Komplex 345 Wohnungen und bietet damit ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Lebenssituationen – vom Single-Apartment bis hin zu familiengerechten Grundrissen.
Ein moderner Aufzug erleichtert den Alltag und sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Etagen. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 332 Stell- und Tiefgaragenplätze, sodass den Bewohnern ein hoher Grad an Bequemlichkeit und Planungssicherheit beim Parken geboten wird. Breite Zugänge, gepflegte Außenbereiche und ein funktionales Erschließungskonzept unterstreichen das angenehme Wohngefühl, das diese Anlage vermittelt.
Die solide Bauweise, die durchdachte Gebäudestruktur und die gewachsene Hausgemeinschaft tragen zu einem harmonischen Wohnumfeld bei, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht. Mit einem Wohnflächenpreis von rund 3.500 €/m² im Verkauf sowie etwa 13 €/m² bei Vermietung bietet die Wohnanlage attraktive Rahmenbedingungen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Mike Nowak als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Am Römerlager 1–29 und 2–6, 53117 Bonn befindet sich im Bonner Stadtteil Bonn-Castell in einer zentralen, rheinnahen Wohnlage nördlich der Innenstadt. Die Straße Am Römerlager ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgebildet und vermittelt eine urbane, zugleich ruhige Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Rhein und zur Bonner Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv und schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister befinden sich in bequemer Entfernung. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden und gut erreichbar, was die Lage auch für Familien interessant macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien im Umfeld bieten schnelle Verbindungen in die Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Über das Autobahnkreuz Bonn-Nord besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die A555 und A565 in Richtung Köln und Rhein-Sieg-Kreis.
Das nahe gelegene Rheinufer lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ermöglicht die kurze Distanz zur Innenstadt den schnellen Zugang zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Damit verbindet die Adresse Am Römerlager 1–29 und 2–6 urbanes Wohnen, Rheinnähe und eine starke Infrastruktur zu einem Standort mit überzeugender Wohn- und Lebensqualität – ein Vorteil, den auch jeder Immobilienmakler zu schätzen weiß.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis Hausnummer 17
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Am Römerlager 1-29 und 2-6 in 53117 Bonn" liegt derzeit bei rund 3500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Mike Nowak, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3867683 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Am Römerlager 1-29 und 2-6 in 53117 Bonn" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Mike Nowak informiert Sie gerne unter 0174/3867683 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Am Römerlager 1-29 und 2-6 in 53117 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Mike Nowak unterstützt Sie gerne unter 0174/3867683 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Am Römerlager 1-29 und 2-6 in 53117 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Mike Nowak begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Am Römerlager 1-29 und 2-6 in 53117 Bonn" ist Mike Nowak. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3867683 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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