Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage Hinter Hoben 151–157 in 53129 Bonn präsentiert sich als gepflegtes Wohnensemble aus dem Baujahr 1984, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre verbindet. Mit insgesamt 44 Wohnungen auf vier Etagen und einer Gebäudehöhe von rund 12 Metern bietet das Haus eine ausgewogene Mischung aus überschaubarer Größe und urbanem Wohnerlebnis. Ein Aufzug erleichtert den Alltag und sorgt dafür, dass alle Etagen bequem erreichbar sind – ein Pluspunkt für Bewohner jeden Alters.
Die Architektur der Wohnanlage Hinter Hoben wirkt klar und funktional, wobei großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie der Fahrradkeller und der Waschkeller erhöhen den Komfort im täglichen Leben. Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze auf dem Grundstück, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Der gepflegte Gesamteindruck des Hauses sowie die ruhige Lage tragen zu einem harmonischen Wohnumfeld bei, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Mit einem attraktiven Wohnflächenpreis von etwa 3.500 €/m² im Verkauf und rund 12 €/m² bei der Vermietung bietet die Immobilie eine solide Basis für langfristige Wohn- und Investitionsentscheidungen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Hinter Hoben 151–157 befindet sich im beliebten Bonner Süden, in einem etablierten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einem gut entwickelten infrastrukturellen Umfeld. Die Nähe zur Bonner Innenstadt sowie zu wichtigen Einrichtungen in der Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Busverbindungen erschließen den Bereich und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Bonner Stadtzentrum sowie an den Hauptbahnhof. Über die nahegelegten Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung zur Bundesstraße B9 und zu den Autobahnen Richtung Köln und Koblenz.
In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Einrichtungen der Universität Bonn, die in diesem Teil der Stadt stark vertreten ist. Die Nähe zu Grün- und Naherholungsbereichen sorgt für ein ausgewogenes Wohnumfeld: Parks, Spazierwege und naturnahe Areale laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Auch die medizinische Versorgung ist in diesem Bereich sehr gut, da verschiedene Arztpraxen sowie größere medizinische Einrichtungen im Bonner Stadtgebiet schnell erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Stadtnähe macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Hinter Hoben 151-157 in 53129 Bonn" liegt derzeit bei rund 3500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Hinter Hoben 151-157 in 53129 Bonn" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Hinter Hoben 151-157 in 53129 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Hinter Hoben 151-157 in 53129 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Hinter Hoben 151-157 in 53129 Bonn" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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