Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die exklusive Wohnanlage an der Kesselgasse 2, 53111 Bonn präsentiert sich als modernes und hochwertiges Ensemble, das 2013 errichtet wurde und sich mit einer attraktiven Architektur harmonisch in das urban geprägte Stadtbild des Bonner Zentrums einfügt. Auf sechs Etagen verteilen sich insgesamt 52 Wohnungen, die durch durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugen. Die klare Fassadengestaltung, kombiniert mit einer hochwertigen Material- und Ausstattungswahl, unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und schafft ein stilvolles Wohnambiente.
Im Inneren der Wohnanlage erwarten die Bewohner durchdachte und funktionale Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller und ein großzügiger Waschkeller, die den Alltag unkompliziert und komfortabel gestalten. Ein moderner Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei und sorgt für ein bequemes Erreichen jeder Wohneinheit. Die Wohnungen bieten ein angenehmes und helles Wohngefühl, das durch großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung unterstützt wird.
Diese Wohnanlage besticht durch ein Wohnflächenpreisniveau von ca. 5.500 €/m² beim Verkauf sowie ca. 15 €/m² bei der Vermietung, was die zentrale Lage und die hohe Lebensqualität widerspiegelt. Durch die Kombination aus städtischer Lage, durchdachten Wohnkonzepten und solider Bauqualität entsteht hier ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebensentwürfe – vom urbanen Single bis zur Familie.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Kesselgasse 2, 53111 Bonn befindet sich im Herzen der Stadt Bonn im lebendigen Stadtteil Zentrum, der durch seine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen aus, die den täglichen Bedarf komfortabel und fußläufig abdecken. Besonders die unmittelbare Umgebung rund um die Kesselgasse ist geprägt von einer lebendigen Urbanität und vielseitigen gastronomischen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In wenigen Gehminuten sind zentrale Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrserreichbar, darunter Bus- und Stadtbahnstationen mit Verbindungen zu verschiedenen Linien der SWB sowie dem nahegelegenen Bonn Hauptbahnhof, der umfangreiche regionale und überregionale Zugverbindungen bietet. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerstädtischer Ziele als auch weiter entfernter Orte problemlos möglich.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitätseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage für Familien, Studierende und Berufspendler gleichermaßen attraktiv ist. Durch diese zentrale Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung ebenso wie von einer lebendigen kulturellen Szene mit Museen, Konzertsälen und historischen Sehenswürdigkeiten im Bonner Stadtzentrum.
Die unmittelbare Nähe zu Parks, dem Rhein und vielfältigen Freizeitangeboten sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Erholung, Kultur und Natur und macht die Wohnanlage an der Kesselgasse zu einem gefragten Wohnstandort in Bonn.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Kesselgasse 2 in 53111 Bonn" liegt derzeit bei rund 5500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Kesselgasse 2 in 53111 Bonn" beträgt derzeit etwa 15 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Kesselgasse 2 in 53111 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Kesselgasse 2 in 53111 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Kesselgasse 2 in 53111 Bonn" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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