Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Mechenstraße 55–57, 53129 Bonn, präsentiert sich als solide Wohnimmobilie aus dem Jahr 1967 mit insgesamt 80 Wohnungen auf neun Etagen. Mit einer Gebäudehöhe von etwa 27 Metern bietet das Haus einerseits überschaubare Dimensionen und andererseits urbanen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten überzeugt die Anlage durch den vorhandenen Aufzug, der allen Bewohnern den Zugang erleichtert und damit zeitgemäßen Komfort garantiert. Ergänzt wird das praktische Angebot durch einen Fahrradkeller und einen Waschkeller, die zusätzlich zur Tiefgarage mit 80 Stellplätzen ein rundum durchdachtes Ausstattungspaket anzeigen.
Die einzelnen Einheiten lassen mit einem Wohnflächenpreis von 3.200 €/m² beim Verkauf bzw. einem Mietflächenpreis von 12 €/m² bei Vermietung über eine attraktive Werthaltigkeit schließen. Die solide Bauweise aus den späten 1960er-Jahren vermittelt einen ruhigen und beständigen Wohncharakter, der sich in guter Gemeinschaft und gepflegtem Umfeld widerspiegelt. Dank der Vielzahl an Stellplätzen in der Tiefgarage ist auch das Thema Mobilität am eigenen Auto bequem gelöst.
Insgesamt entsteht hier ein angenehmes Wohngefühl, das Alltagskomfort mit stabiler Substanz verbindet – eine ideale Basis für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Kessenich der Bundesstadt Bonn – genauer in der Mechenstraße 55–57, 53129 Bonn. Kessenich liegt im südlichen Zentrum von Bonn und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung aus. Dank der Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen ist etwa das Zentrum von Bonn sowie der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar.
In puncto Nahversorgung sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleister im Stadtteil leicht zugänglich. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls vor Ort – eine günstige Voraussetzung für Familien und Berufstätige. Für Erholung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt: Die Lage bietet ruhige Wohnstraßen in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Lebensqualität.
Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, verkehrsgünstiger Anbindung und gewohntem Wohnumfeld macht die Adresse Mechenstraße 55–57 in Bonn zu einer attraktiven Wahl für vielseitige Wohnansprüche.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Mechenstraße 55-57 in 53129 Bonn" liegt derzeit bei rund 3200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Mechenstraße 55-57 in 53129 Bonn" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Mechenstraße 55-57 in 53129 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Mechenstraße 55-57 in 53129 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Mechenstraße 55-57 in 53129 Bonn" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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