Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in Memelweg 1–7 und Posenerweg 2–6, 53119 Bonn-Tannenbusch, wurde im Jahr 1971 errichtet und präsentiert sich heute als gepflegtes, harmonisch strukturiertes Ensemble aus insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier bis fünf Etagen. Die Gebäude erreichen eine Höhe von rund 21 Metern und umfassen insgesamt 153 Wohnungen, die eine vielfältige Wohnstruktur für Singles, Paare und Familien bieten. Dank des vorhandenen Aufzugssind alle Etagen komfortabel erreichbar und ermöglichen ein modernes, alltagstaugliches Wohnen.
Die Anlage überzeugt mit einer praktischen und zugleich gepflegten Infrastruktur. Ein großzügiger Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung, ebenso 145 Stellplätze, die für eine entspannte Parksituation sorgen. Die klare Architektur und die regelmäßigen Pflegemaßnahmen durch den Hausmeister vor Ort garantieren ein freundliches Erscheinungsbild sowohl der Gebäude als auch der Außenflächen. Das gepflegte Umfeld schafft ein angenehmes Wohngefühl, das durch die ruhige und gut organisierte Struktur der Wohnanlage zusätzlich unterstützt wird.
Mit Wohnflächenpreisen von rund 2.200 €/m² im Verkauf und etwa 11 €/m² in der Vermietung bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem nachgefragten Stadtteil Bonns. Die Adresse Memelweg 1–7 und Posenerweg 2–6, 53119 Bonn-Tannenbusch, steht für ein solides Wohnkonzept, das funktionale Ausstattung, gepflegte Außenbereiche und ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl verbindet.
Für weitere Informationen steht Ihnen Amit Taneja als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in Memelweg 1–7 und Posenerweg 2–6, 53119 Bonn-Tannenbusch, befindet sich rund vier Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt und liegt damit in einer Lage, die Ruhe und Urbanität ideal miteinander verbindet. Der Stadtteil Tannenbusch zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld, viel Grün und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die in kurzer Zeit in die Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile führen. Auch Autofahrer profitieren von der Lage – die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Siegburg und Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Region.
Die Nahversorgung ist umfangreich und bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, kleinere Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung, sodass der Alltag ohne lange Wege gut organisiert werden kann. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine familienfreundliche Struktur mit mehreren umliegenden Spielplätzen.
Für Freizeit und Erholung steht in unmittelbarer Nähe eine großzügige Grünfläche zur Verfügung, die mit ausgebauten Fußwegen, Bolzplätzen, Basketballflächen und abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten ausgestattet ist. Hier lässt sich der Tag im Freien genießen – ob beim Picknick, beim Sport, beim Spaziergang oder beim Entspannen in der Sonne. Die weitläufigen Wiesenbereiche schaffen ein echtes Naherholungsgefühl direkt vor der Haustür.
Die Adresse Memelweg 1–7 und Posenerweg 2–6, 53119 Bonn-Tannenbusch, kombiniert eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Grünanlagen und einer autogerechten Umgebung. Damit bietet sie ein Wohnumfeld, das gleichermaßen praktisch, alltagsfreundlich und lebenswert ist.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Memelweg 1-7, Posenerweg 2-6 in 53119 Bonn-Tannenbusch" liegt derzeit bei rund 2200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Memelweg 1-7, Posenerweg 2-6 in 53119 Bonn-Tannenbusch" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Memelweg 1-7, Posenerweg 2-6 in 53119 Bonn-Tannenbusch" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Memelweg 1-7, Posenerweg 2-6 in 53119 Bonn-Tannenbusch" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Memelweg 1-7, Posenerweg 2-6 in 53119 Bonn-Tannenbusch" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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