Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Ossietzkystraße 1–11, 53123 Bonn ist eine dreigeschossige Wohnanlage aus dem Jahr 1966, die sich durch einen gepflegten Gesamtzustand und eine solide Bausubstanz auszeichnet. Mit einer Gebäudehöhe von rund 11 Metern fügt sich die Anlage harmonisch in das gewachsene Stadtbild des Bonner Stadtteils Dransdorf ein und bietet ihren Bewohnern ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Die Anlage wurde ohne Aufzug errichtet und entspricht in ihrer Bauweise dem typischen Wohnungsbau der 1960er-Jahre: funktional, solide in der Ausführung und auf das Wesentliche ausgerichtet. Die Grundstücks- und Gebäudestruktur vermittelt ein gepflegtes Erscheinungsbild, das auf eine kontinuierliche Instandhaltung schließen lässt.
Zur gemeinschaftlichen Ausstattung der Wohnanlage gehören ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller, die den praktischen Alltag der Bewohner sinnvoll unterstützen. Diese Gemeinschaftsbereiche tragen dazu bei, dass das Wohnen in der Anlage organisiert und geordnet abläuft.
Interessenten, die diese Wohnanlage erwerben möchten, zahlen einen Kaufpreis von 2.800 €/m² Wohnfläche. Für Mietinteressenten liegt der Mietpreis bei 11 €/m² Wohnfläche. Damit positioniert sich die Anlage als solides und bodenständiges Angebot im Bonner Wohnungsmarkt.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Ossietzkystraße 1–11, 53123 Bonn befindet sich im Bonner Stadtteil Dransdorf, einem ruhigen Wohnviertel im nordwestlichen Stadtgebiet von Bonn. Der Stadtteil ist geprägt von einer überwiegend ruhigen Wohnbebauung und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels, bei gleichzeitig guter Anbindung an das Bonner Zentrum.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist komfortabel gestaltet. Mit dem Bus ist das Bonner Stadtzentrum in zumutbarer Fahrtzeit erreichbar, da der öffentliche Nahverkehr den Stadtteil Dransdorf über mehrere Linien erschließt. Für Autofahrer besteht über die nahegelegene Bundesstraße 56 eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof Bonn ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar und ermöglicht Fernreisen sowie die Nutzung des regionalen Schienennetzes.
Die Nahversorgung im Umfeld ist gut aufgestellt. Im näheren Einzugsbereich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass wesentliche Versorgungsgüter ohne größeren Aufwand erreichbar sind. Ergänzend dazu bietet das Bonner Stadtgebiet ein breites Angebot an Einkaufs- und Dienstleistungszentren, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen verschiedener Art sind in der weiteren Umgebung vorhanden. Das Bonner Schulsystem bietet ein flächendeckendes Angebot an Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie berufsbildenden Einrichtungen. Die Universität Bonn als bedeutende Hochschule ergänzt das Bildungsangebot für Studierende und Akademiker.
Im Bereich Freizeit und Erholung profitieren Bewohner vom grünen Umfeld des Stadtteils. Der Kottenforst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete im Rheinland, liegt in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse. Der Rhein mit seinen Uferwegen ist ebenfalls in angemessener Entfernung erreichbar und bereichert das Freizeitangebot erheblich.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch die Nähe zu Bonn als Oberzentrum gut gewährleistet. Mehrere Krankenhäuser, darunter das Universitätsklinikum Bonn, sowie zahlreiche niedergelassene Arztpraxen und Apotheken stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Ossietzkystraße 1-11 in 53123 Bonn" liegt derzeit bei rund 2800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Ossietzkystraße 1-11 in 53123 Bonn" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Ossietzkystraße 1-11 in 53123 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Ossietzkystraße 1-11 in 53123 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Ossietzkystraße 1-11 in 53123 Bonn" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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