Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Pariser Straße 50, 53117 Bonn überzeugt durch eine solide Bauweise aus dem Jahr 1972 und eine durchdachte Struktur mit 11 Etagen und insgesamt 90 Wohnungen.
Beim Betreten der Anlage fällt sofort auf, wie hell und gut belichtet die Flure und das Treppenhaus gestaltet sind – dies verleiht dem Gebäude eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein vorhandener Aufzug sorgt dafür, dass alle Etagen bequem erreichbar sind, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Der Außenbereich mit dem gepflegten Garten und der Rasenfläche bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch 90 Stellplätze sowie einen Fahrradkeller, sodass die Mobilität im Alltag bestens unterstützt wird.
Die Ausstattung zeigt sich insgesamt funktional und zugleich angenehm: klare Architektur, gute Substanz, helle Gemeinschaftsflächen und praktische Ausstattungsmerkmale schaffen ein verlässliches Wohnumfeld. Mit einem marktgerechten Verkaufswohnflächenpreis von 2.400 €/m² und einem Mietpreis von 12 €/m² präsentiert sich die Wohnanlage als attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Pariser Straße 50 befindet sich im Bonner Stadtteil Auerberg, einem ruhigen und zugleich stadtnahen Wohngebiet im Norden der Bundesstadt. Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld, kurze Wege und eine solide Infrastruktur aus.
Auerberg bietet eine gute verkehrliche Anbindung: Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Stadtteil in kurzer Zeit mit der Bonner Innenstadt. Auch die Auffahrt zur A565 liegt in komfortabler Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Siegburg oder die umliegenden Regionen.
Für die Nahversorgung stehen im Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ebenso befinden sich Schulen und Kindertagesstätten im näheren Umfeld, was den Standort – insbesondere für Familien – attraktiv macht.
Die Nähe zum Rhein sowie zu verschiedenen Grün- und Erholungsbereichen schafft zusätzliche Lebensqualität. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien tragen dazu bei, dass Auerberg ein angenehmes und ausgewogenes Wohnumfeld bietet.
Insgesamt überzeugt die Adresse Pariser Straße 50 durch eine gute Erreichbarkeit, eine solide Infrastruktur und ein lebensnahes Wohnumfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Standortvorteile bietet.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Pariser Straße 50 in 53117 Bonn" liegt derzeit bei rund 2400 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Pariser Straße 50 in 53117 Bonn" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Pariser Straße 50 in 53117 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Pariser Straße 50 in 53117 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Pariser Straße 50 in 53117 Bonn" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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