Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage Promenadenweg 126–132, 53175 Bonn präsentiert sich als solide und kompakte Mehrparteienanlage mit insgesamt 24 Wohnungen, verteilt auf drei Etagen — entsprechend einer Gebäudehöhe von etwa 9 Metern. Das Baujahr 1962 verleiht dem Haus einen zeittypischen Charme, kombiniert mit überschaubarer Wohnstruktur und menschlichem Maßstab. Ohne Aufzug und mit moderater Geschosszahl spricht das Objekt anspruchsvolle Bewohner an, die Wert auf Beständigkeit und Übersichtlichkeit legen.
Die Ausstattung umfasst praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrradkeller und einen Waschkeller — ideal für Alltag und Alltagserleichterung. Durch diese gemeinschaftlichen Infrastrukturen entsteht ein Wohngefühl, das funktional, solide und doch gemütlich wirkt. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Preisniveau: Mit einem Kaufpreis von 3.200 €/m² bietet die Anlage ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis, und auch die Vermietung zu durchschnittlich 12 €/m² ist attraktiv für Mietinteressenten. Damit bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive.
Insgesamt vermittelt die Wohnanlage ein ruhiges, gepflegtes und gut überschaubares Wohnumfeld. Die moderate Größe, die praktische Ausstattung und das faire Preisniveau machen das Objekt zu einer verlässlichen Adresse in Bonn. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Adresse Promenadenweg 126–132, 53175 Bonn liegt im Ortsteil Friesdorf der Bundesstadt Bonn — ein Stadtteil, der sich durch ruhige Wohnstraßen und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Der Promenadenweg selbst ist als Anliegerstraße ausgewiesen, was zu geringer Verkehrsdichte und hoher Wohnqualität beiträgt.
Friesdorf bietet eine solide öffentliche und soziale Infrastruktur: Es existieren mehrere Grundschulen, Kindergärten sowie Ganztagsgrundschulen und Kindertagesstätten, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden, etwa das Freibad „Friesi“ und großzügige Spielplätze; diese tragen zur hohen Lebensqualität und einer entspannten Wohnatmosphäre bei. Auch die Nahversorgung dürfte durch die Nähe zu Bad Godesberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen als gut bewertet werden — die Lage im Stadtteil Friesdorf verbindet Ruhe mit ausreichender Infrastruktur.
Durch die verkehrsberuhigte Anliegerlage und die Nähe zu Naherholungs- und Freizeiteinrichtungen entsteht ein angenehmes und ausgewogenes Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wert auf ruhiges Wohnen legen, attraktiv ist. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Balance zwischen Stadtnähe, Infrastruktur und Wohnqualität.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Promenadenweg 126-132 in 53175 Bonn" liegt derzeit bei rund 3200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Promenadenweg 126-132 in 53175 Bonn" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Promenadenweg 126-132 in 53175 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Promenadenweg 126-132 in 53175 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Promenadenweg 126-132 in 53175 Bonn" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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