Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die gestalterisch ansprechende Wohnanlage in der Reuterstraße 15 in 53115 Bonn präsentiert sich als ordentlicher, gut instand gehaltener Bestand aus dem Baujahr 1960. Das viergeschossige Gebäude fügt sich mit einer Höhe von 12 Metern harmonisch in das Straßenbild ein und zeichnet sich durch eine überschaubare Gemeinschaft von insgesamt 9 Wohnungen aus. Das Objekt vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld und bietet den Bewohnern eine solide Struktur sowie einen zeitgemäßen, unaufgeregten Wohnkomfort.
Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und sichert die komfortable Erreichbarkeit der einzelnen Etagen. Die gemeinschaftliche Ausstattung der Immobilie konzentriert sich auf die wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens. Den Bewohnern stehen ein praktischer Fahrradkeller sowie ein separat eingerichteter Waschkeller zur Verfügung. Ein Erbbaurecht besteht für dieses Grundstück nicht.
Die preislichen Rahmenbedingungen spiegeln den gepflegten Zustand dieser Wohnanlage wider. Der Wohnflächenpreis für den Verkauf ist auf 3.200 €/m² angesetzt, während der Wohnflächenpreis für die Vermietung bei 12 €/m² liegt. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im zentralen Bonner Stadtteil Südstadt. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch eine charakteristische Architektur, ein lebendiges städtisches Umfeld und eine hervorragend ausgeprägte Infrastruktur aus, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität sichert.
Die Verkehrsanbindung ist als optimal ausgebaut zu beschreiben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle und regelmäßige Verbindung in die Bonner Innenstadt und zum Hauptbahnhof gewährleisten. Für den Individualverkehr bietet die Reuterstraße selbst eine direkte Zufahrt zur Autobahn A565, wodurch das regionale Autobahnnetz und die umliegenden Wirtschaftszentren zügig erreichbar sind.
Die Nahversorgung im direkten Umfeld ist lückenlos aufgestellt. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie eine Vielzahl an inhabergeführten Geschäften, Cafés und Restaurants. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Apotheken im direkten Umkreis vollständig abgedeckt. Zudem befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Institute der Universität Bonn, in der Nachbarschaft. Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Baumschulwäldchen-Park sowie die Rheinnähe vielseitige Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Reuterstraße 15-17 in 53115 Bonn" liegt derzeit bei rund 3200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Reuterstraße 15-17 in 53115 Bonn" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Reuterstraße 15-17 in 53115 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Reuterstraße 15-17 in 53115 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Reuterstraße 15-17 in 53115 Bonn" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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