Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 2012 errichtete Wohnanlage Rheinlogen besticht durch ihre moderne Architektur und eine hochwertige Bauweise, die sich harmonisch in das Stadtbild des Bonner Zentrums einfügt. Mit ihrer markanten Adresse in der Rheingasse 24-28, der Vogtsgasse 2-4 sowie am Brassertufer 1 bietet die Anlage auf sechs Etagen insgesamt 70 Wohneinheiten. Die Gebäudehöhe von etwa 18 Metern unterstreicht den urbanen Charakter des Ensembles, während die klare Linienführung der Fassaden einen zeitlosen Qualitätsanspruch vermittelt. Der Zugang zu den einzelnen Etagen erfolgt barrierearm über eine moderne Aufzugsanlage, was den Wohnkomfort für alle Altersgruppen maßgeblich erhöht.
Die Ausstattung der Rheinlogen ist konsequent auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner ausgerichtet. Neben einer hauseigenen Tiefgarage, die ein komfortables Parken im dicht besiedelten Stadtkern ermöglicht, stehen gemeinschaftlich genutzte Funktionsräume wie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung. Ein zur Anlage gehörender Spielplatz bietet zudem einen privaten Rückzugsort im Außenbereich. Der Zustand der Anlage präsentiert sich durch kontinuierliche Instandhaltung als modernisiert und gepflegt. Der aktuelle Wohnflächenpreis für den Verkauf wird mit 5.500 €/m² angegeben, während der Wohnflächenpreis für die Vermietung bei 12 €/m² liegt.
Das Wohngefühl in dieser Anlage ist geprägt von der Kombination aus zentraler Urbanität und der direkten Nähe zum Rheinufer. Die hochwertige Ausführung der Gemeinschaftsflächen und die funktionale Struktur der Gebäude sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Rheinlogen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Bonner Innenstadt, unmittelbar an der Schnittstelle zwischen dem historischen Zentrum und dem Rheinufer. Die Adresse liegt nur wenige Schritte vom Brassertufer entfernt, welches als weitläufige Promenade für Freizeit und Erholung dient. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Angebot der Bundesstadt, wie etwa das nahegelegene Opernhaus oder die verschiedenen Museen der Innenstadt, innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Die infrastrukturelle Anbindung der Rheinlogen ist als exzellent zu bezeichnen. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen, unter anderem am Bertha-von-Suttner-Platz, optimal erschlossen. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung zum Bonner Hauptbahnhof sowie in die angrenzenden Stadtteile und nach Köln. Für den Individualverkehr bietet die Nähe zur Bundesstraße B56 sowie zu den Autobahnen A59 und A565 eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen Straßennetzes.
Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften und gastronomischen Betrieben in der direkten Umgebung vollumfänglich gewährleistet. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Ansiedlung zahlreicher Facharztpraxen und die Nähe zu den Bonner Kliniken auf hohem Niveau gesichert. Bildungseinrichtungen, darunter Institute der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität sowie diverse Schulen und Kindertagesstätten, befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Durch die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur und der direkten Wasserlage bietet dieser Standort eine überdurchschnittliche Lebensqualität im Herzen von Bonn.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Rheingasse 24-28 und Vogtsgasse 2-4 und Brassertufer 1 in 53113 Bonn" liegt derzeit bei rund 5500 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Rheingasse 24-28 und Vogtsgasse 2-4 und Brassertufer 1 in 53113 Bonn" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Rheingasse 24-28 und Vogtsgasse 2-4 und Brassertufer 1 in 53113 Bonn" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Rheingasse 24-28 und Vogtsgasse 2-4 und Brassertufer 1 in 53113 Bonn" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Rheingasse 24-28 und Vogtsgasse 2-4 und Brassertufer 1 in 53113 Bonn" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
