Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Bei der Wohnanlage in der Westpreußenstraße 20-30 in 53119 Bonn-Tannenbusch handelt es sich um 6 Häuser aus dem Jahre 1982. Die Wohnhäuser besitzen 3 bis 4 Etagen mit insgesamt 213 Apartments. 80 dieser Apartments werden über die Wohnungseigentümergemeinschaft an das Hotel acora Bonn Living the City vermietet.
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit 180 Stellplätzen sowie Fahrradstellplätze und mehrere Waschräume. In den zum Teil dazugehörigen Abstellräumen können die Bewohner ihr Eigentum verstauen.
Jede der Wohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Tannenbusch ist ein Stadtbezirk Bonns und befindet sich etwa 4 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Breite und autogerechte Straßen, gute Infrastruktur, Grünanlagen sowie ein breites Angebot an Parkmöglichkeiten verdeutlichen das in Tannenbusch umgesetzte Ideal des „Modernen Wohnens“.
Binnen 4 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle. In der näheren Umgebung findet man zudem Schulen, Kitas, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Das Einkaufszentrum Tannenbusch Center ist zu Fuß etwa 7 Minuten entfernt und bietet den Besuchern mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Imbisse.
Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur ist man sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto perfekt an die Bonner Innenstadt sowie die umliegenden Städte Köln, Siegburg und Koblenz angebunden. Die Wohnanlage in der Westpreußenstraße 20-30 befindet sich also einer ausgezeichneten Wohnlage für Menschen, die außerhalb der Innenstadt wohnen möchten, jedoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Westpreußenstraße 20-30 in 53119 Bonn-Tannenbusch" liegt derzeit bei rund 2200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Westpreußenstraße 20-30 in 53119 Bonn-Tannenbusch" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Westpreußenstraße 20-30 in 53119 Bonn-Tannenbusch" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Westpreußenstraße 20-30 in 53119 Bonn-Tannenbusch" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Westpreußenstraße 20-30 in 53119 Bonn-Tannenbusch" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
a.taneja@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
