Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Heinrich-Heine-Straße 52–54 / Charlottenburger Straße 11, 28211 Bremen ist ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das auf drei Etagen funktionalen und zweckmäßigen Wohnraum bietet. Mit einer Gebäudehöhe von neun Metern fügt sich das Objekt harmonisch in das gewachsene Stadtbild des Bremer Stadtteils ein und richtet sich an Mieter und Käufer, die ein bodenständiges und gut erschlossenes Wohnangebot suchen.
Die Anlage überzeugt durch eine klare, funktionale Grundstruktur, die auf die wesentlichen Bedürfnisse des Wohnalltags ausgerichtet ist. Ein vorhandener Aufzug sorgt dafür, dass alle Etagen barrierefrei erreichbar sind und das tägliche Kommen und Gehen komfortabel gestaltet wird. Für Fahrradfahrer steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, der eine sichere und witterungsgeschützte Unterstellmöglichkeit bietet. Darüber hinaus sind Stellplätze vorhanden, die den ruhenden Verkehr der Bewohner unkompliziert aufnehmen.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem durchschnittlichen Zustand, der dem Baujahr entspricht und eine zweckmäßige Nutzung ohne Einschränkungen ermöglicht. Der Wohnflächenpreis im Verkauf liegt bei 3.000 €/m², der Mietpreis beträgt 12 €/m². Damit positioniert sich das Objekt in einem nachvollziehbaren und marktgerechten Preissegment, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse sein kann.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Heinrich-Heine-Straße 52–54 / Charlottenburger Straße 11, 28211 Bremen befindet sich im Bremer Stadtteil Schwachhausen, einem der etablierten und gut erschlossenen Wohnbereiche der Hansestadt. Das Quartier zeichnet sich durch eine ruhige, vorwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung aus, die zugleich eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die eine unkomplizierte Nahversorgung sicherstellen. Das Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandel im Stadtteil ist solide und auf die Bedürfnisse eines normalen Wohnalltags ausgerichtet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Straßenbahnlinien und Busverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Die überörtliche Erreichbarkeit wird durch die Nähe zu den innerstädtischen Hauptverkehrsachsen unterstützt, sodass das Objekt auch mit dem privaten Kraftfahrzeug gut zu erreichen ist.
Im Bereich Bildung und Betreuung sind im Umfeld der Liegenschaft Schulen und Kindertageseinrichtungen vorhanden, die das Quartier für Familien attraktiv machen. Schwachhausen gilt als familienfreundlicher Stadtteil mit einer gewachsenen sozialen Infrastruktur.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Bürgerpark sowie weitere Grünflächen im Stadtteil ansprechende Möglichkeiten zur Naherholung. Der Bürgerpark gehört zu den bekanntesten Parkanlagen Bremens und ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Gesundheitsversorgung im weiteren Umfeld ist durch niedergelassene Ärzte und die gute Anbindung an das Bremer Gesundheitsnetz gewährleistet.
Insgesamt bietet der Standort eine funktionale und gut erschlossene Wohnlage, die durch die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und stadtnaher Infrastruktur überzeugt.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Heinrich-Heine-Straße 52-54 und Charlottenburger Straße 11 in 28211 Bremen" liegt derzeit bei rund 3000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Heinrich-Heine-Straße 52-54 und Charlottenburger Straße 11 in 28211 Bremen" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Heinrich-Heine-Straße 52-54 und Charlottenburger Straße 11 in 28211 Bremen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Heinrich-Heine-Straße 52-54 und Charlottenburger Straße 11 in 28211 Bremen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Heinrich-Heine-Straße 52-54 und Charlottenburger Straße 11 in 28211 Bremen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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