Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Utbremer Ring 177–187 / Aschaffenburger Straße 2–12, 28215 Bremen ist eine dreigeschossige Wohnanlage aus dem Jahr 1956, die sich durch ihre funktionale Bauweise und ihre solide Substanz auszeichnet. Das Gebäude erreicht eine Höhe von rund zehn Metern und präsentiert sich als bodenständige Wohnanlage im gewachsenen Bremer Stadtgefüge.
Die Wohnanlage richtet sich an Mieter und Käufer, die nach einer zweckmäßigen und unkomplizierten Wohnlösung suchen. Die Grundrisse sind auf das Wesentliche ausgerichtet und ermöglichen ein solides Wohnen ohne unnötigen Aufwand. Das Gebäude verfügt über einen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller, die den Bewohnern praktische Gemeinschaftseinrichtungen für den Alltag bieten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden; die drei Etagen sind über das Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnanlage steht ohne Erbbaurecht zur Verfügung, was Käufern eine klare und unkomplizierte Eigentumsstruktur bietet. Der Erwerbspreis liegt bei 2.200 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Für Mietinteressenten wird ein Quadratmeterpreis von 11 € angesetzt.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Utbremer Ring 177–187 / Aschaffenburger Straße 2–12, 28215 Bremen befindet sich im Bremer Stadtteil Walle, einem westlich der Innenstadt gelegenen, gewachsenen Wohnquartier mit einer gut ausgebauten Alltagsinfrastruktur. Der Stadtteil ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und nahversorgungsrelevanten Einrichtungen geprägt und bietet seinen Bewohnern ein lebendiges, bodenständiges Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide. Mehrere Straßenbahnlinien der Bremer Straßenbahn AG (BSAG) erschließen den Stadtteil und verbinden ihn mit der Bremer Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen. Die Bremer Innenstadt ist von hier aus zügig erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof Bremen über das ÖPNV-Netz. Für Pkw-Fahrer besteht über den Utbremer Ring eine direkte Anbindung an das städtische Straßennetz.
Die Nahversorgung im näheren Umfeld ist gut aufgestellt. Im Quartier und in unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, darunter Lebensmittelmärkte und kleinere Einzelhandelsangebote. Das nahegelegene Einkaufszentrum Roland-Center ist über den öffentlichen Nahverkehr oder das Fahrrad gut erreichbar und bietet ein erweitertes Sortiment an.
Im Bereich Bildung verfügt der Stadtteil Walle über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem ÖPNV erreichbar sind. Auch Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet das Umfeld verschiedene Möglichkeiten. Der Rhododendronpark und der Bürgerpark Bremen sind über den ÖPNV erreichbar und stellen attraktive Naherholungsgebiete dar. Im Stadtteil selbst finden sich kleinere Grünflächen und öffentliche Spielplätze.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken im Stadtteil sowie durch die räumliche Nähe zu Kliniken in Bremen sichergestellt. Ein Immobilienmakler mit Ortskenntnis kann bei Fragen zur konkreten Infrastruktur und zu den Standortbedingungen ergänzende Auskünfte geben.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Utbremer Ring 177-187 und Aschaffenburger Straße 2-12 in 28215 Bremen" liegt derzeit bei rund 2200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Utbremer Ring 177-187 und Aschaffenburger Straße 2-12 in 28215 Bremen" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Utbremer Ring 177-187 und Aschaffenburger Straße 2-12 in 28215 Bremen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Utbremer Ring 177-187 und Aschaffenburger Straße 2-12 in 28215 Bremen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Utbremer Ring 177-187 und Aschaffenburger Straße 2-12 in 28215 Bremen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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