Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage H+ Hotel, gelegen in der Römerstraße 1, 50321 Brühl, präsentiert sich als solide und gepflegte Wohnadresse mit einem breiten Angebot an Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Gebäude aus dem Baujahr 1990 umfasst vier Etagen und insgesamt 181 Wohnungen, die bequem über einen Aufzug erreichbar sind. Die klare, funktionale Architektur und eine Gebäudehöhe von rund 12 Metern verleihen der Anlage eine angenehme, offene Struktur, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren anspricht.
Die Ausstattung ist darauf ausgerichtet, den Bewohnern ein komfortables und modernes Wohngefühl zu bieten. Ein hauseigener Fitnessraum und eine Sauna schaffen ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und entspannte Auszeiten, während ein Fahrradkeller sowie ein praktischer Waschkeller zusätzliche Alltagsvorteile bieten. Mit insgesamt 160 Stellplätzen und Tiefgaragenplätzen verfügt die Wohnanlage über ein großzügiges Parkplatzangebot, das in städtischen Lagen besonders geschätzt wird.
Die Wohnungen der Wohnanlage H+ Hotel überzeugen zudem durch ein attraktives Preisniveau: Der durchschnittliche Wohnflächenpreis im Verkauf beträgt ca. 2.000 €/m², während sich der Durchschnittspreis für Vermietungen bei rund 15 €/m² bewegt. Dies macht die Anlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, die in Brühl eine wertbeständige und gut vermietbare Immobilie suchen.
Insgesamt vereint die Wohnanlage ein harmonisches Zusammenspiel aus praktischer Ausstattung, solider Bausubstanz und einem angenehmen Wohnumfeld. Sie bietet damit ein ausgewogenes Verhältnis aus Privatsphäre, Komfort und Gemeinschaft – ein Wohnort, der sich vielen Lebenssituationen ideal anpasst.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Römerstraße 1 befindet sich in der Stadt Brühl (Rheinland), einer charmanten Stadt im Rhein-Erft-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn — eingebettet zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Brühl zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die im Stadtgebiet gelegene Brühl station an der Linken Rheinstrecke sind schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn gewährleistet. Regional- und S-/RB-Züge verkehren regelmäßig, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Mobilität ermöglich. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an Stadt- und Regionalbussen für Flexibilität im Nahverkehr.
Für Familien und bildungssuchende Haushalte bietet Brühl ein breites schulisches Angebot: Es gibt diverse Grundschulen sowie weiterführende Schulen — darunter Gymnasien, Realschulen, eine Gesamtschule und Förderschulen. Auch Angebote im Bereich Jugend und Ganztag sind vorhanden, was die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erleichtert.
Die Nahversorgung sowie Freizeit-, Erholungs- und Kulturangebote sind in Brühl gut aufgestellt. Die Stadt vereint naturnahe Landschaften, historische Schlösser und Erholungsgebiete mit urbaner Infrastruktur — was eine hohe Lebensqualität schafft. Besonders städtische Grünflächen, kulturelle Angebote und familienfreundliche Initiativen unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Insgesamt verbindet die Wohnanlage in der Römerstraße 1 zentrale Erreichbarkeit, gute Anbindung und wohnliche Umgebung: ideale Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance, für Familien, Paare oder Berufstätige, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität suchen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Römerstraße 1 in 50321 Brühl" liegt derzeit bei rund 2000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Römerstraße 1 in 50321 Brühl" beträgt derzeit etwa 15 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Römerstraße 1 in 50321 Brühl" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Römerstraße 1 in 50321 Brühl" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Römerstraße 1 in 50321 Brühl" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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