Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Samuel Duda
0173/2156206
s.duda@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die im Jahr 1997 errichtete Wohnanlage in der Straße Usti nad Labem 179-185, 09119 Chemnitz, präsentiert sich als solides und funktionales Mehrfamilienhaus. Durch ihre charakteristische gelbe Fassadengestaltung setzt die Immobilie einen freundlichen Akzent innerhalb des Wohngebiets und ist im Stadtbild leicht wiederzuerkennen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten, die sich auf sechs Etagen verteilen. Die Architektur ist zweckmäßig gestaltet und entspricht dem Charakter der Bauzeit. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden, sodass die Erschließung der Wohnungen klassisch über das Treppenhaus erfolgt.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem einfachen, aber konsequent gepflegten Zustand. Dies lässt auf eine kontinuierliche Instandhaltung durch die Eigentümergemeinschaft schließen. Der Wohnwert wird zudem durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrradkeller und einen Waschkeller ergänzt, die den Bewohnern im Alltag zur Verfügung stehen.
In preislicher Hinsicht bietet das Objekt ein bodenständiges Angebot innerhalb des lokalen Marktes. Der durchschnittliche Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei 800 €/m². Bei einer Vermietung wird derzeit ein Mietpreis von etwa 5 €/m² erzielt, was die wirtschaftliche Stabilität der Anlage unterstreicht.
Für weitere Informationen steht Ihnen Samuel Duda als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Straße Usti nad Labem 179-185 befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Morgenleite. Diese Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und funktionale Bebauungsstrukturen aus, die eine hohe Alltagstauglichkeit bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen der Chemnitzer Verkehrs-AG (CVAG) sichergestellt. Von hier aus sind das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof zügig erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Nähe zum Südring sowie zur Bundesstraße B95 eine effiziente Verknüpfung mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz.
Die Nahversorgung am Standort ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Dienstleister. Besonders das weitläufige Vita-Center bündelt als regionales Einkaufszentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten unter einem Dach.
Auch die soziale Infrastruktur ist gut entwickelt. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtviertel auf kurzen Wegen erreichbar. Für die medizinische Grundversorgung stehen verschiedene Facharztpraxen und Apotheken im direkten Umfeld bereit.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung finden Bewohner in den angrenzenden Grünanlagen, die zu Spaziergängen im Freien einladen. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine praktischen Vorzüge und die zuverlässige Anbindung an das städtische Leben.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Renditestarke 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Straße Usti nad Labem 179-185 in 9119 Chemnitz" liegt derzeit bei rund 800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Samuel Duda, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/2156206 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Straße Usti nad Labem 179-185 in 9119 Chemnitz" beträgt derzeit etwa 5 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Samuel Duda informiert Sie gerne unter 0173/2156206 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Straße Usti nad Labem 179-185 in 9119 Chemnitz" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Samuel Duda unterstützt Sie gerne unter 0173/2156206 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Straße Usti nad Labem 179-185 in 9119 Chemnitz" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Samuel Duda begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Straße Usti nad Labem 179-185 in 9119 Chemnitz" ist Samuel Duda. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/2156206 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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