Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Samuel Duda
0173/2156206
s.duda@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Brünner Straße 14–22, 01279 Dresden, verkörpert solides Wohnen mit pragmatischer Ausstattung und einem angenehmen Gemeinschaftsgefühl. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und erstreckt sich über fünf Etagen. Mit insgesamt 75 Wohnungen bietet das Objekt eine ausgewogene Größe, ideal für Familien, Paare oder Singles. Trotz des Verzichts auf Stellplätze und Aufzug überzeugt das Haus durch seine ruhige und überschaubare Wohnstruktur: Mit 75 Einheiten auf fünf Etagen bleibt ein persönliches, wohnliches Verhältnis erhalten. Die vorhandenen Gemeinschaftsräume – ein Fahrradkeller und ein Waschkeller – tragen dazu bei, Alltag und Mobilität komfortabel und praktisch zu gestalten.
Die Wohnungseinheiten in dieser Anlage werden zu einem Kaufpreis von 2.200 €/m² bzw. zu Mietpreisen von 8 €/m² angeboten, was ein gutes Preis-Leistungsverhältnis im Hinblick auf solide Bauqualität und die Lage der Immobilie darstellt. Die Architektur ist funktional und typisch für die 1970er Jahre, mit klar strukturierten Etagen und einer hochwertigen, robusten Substanz. Insgesamt vermittelt die Wohnanlage ein ruhiges, solides und zugleich zuverlässiges Wohngefühl — ideal für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Gemeinschaft und sinnvolle Ausstattung legen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Samuel Duda als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Adresse Brünner Straße 14–22 befindet sich im Dresdner Stadtteil Laubegast, einem ruhig gelegenen Wohnviertel im Osten von Dresden. Die Straße selbst ist Teil einer historischen Straßenführung, die bereits seit 1902 ihren heutigen Namen trägt. Laubegast liegt naturnah und zugleich gut angebunden — die ruhige Wohnlage macht sie zu einem attraktiven Wohnumfeld für alle, die städtische Nähe und ländlichen Wohncharakter verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: In der Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile mit Straßenbahn und Bus gut erreichbar sind — ideal für Berufspendler oder Freizeitnutzung. Auch die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, täglichen Bedarf und Dienstleistungen ist im Umfeld gegeben — Geschäfte des täglichen Bedarfs, Institutionen und Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil erreichbar. Für Familien und Personen mit Kindern bietet die Umgebung Potenzial hinsichtlich Bildung und Betreuungsangeboten, wie es in einem gewachsenen Wohnviertel typisch ist.
Darüber hinaus überzeugt Laubegast durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Elbe und Grünflächen im Dresdner Osten ermöglichen Erholung und Freizeitgestaltung — ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Naherholung. Auch die soziale Infrastruktur und die ruhige Wohnatmosphäre schaffen eine hohe Lebensqualität. All diese Faktoren machen die Wohnanlage in der Brünner Straße 14–22 zu einer attraktiven Adresse für Menschen, die Wert auf ein ruhiges, zugleich gut angebundenes und lebensnahes Wohnumfeld legen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Brünner Straße 14-22 in 1279 Dresden" liegt derzeit bei rund 2200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Samuel Duda, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/2156206 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Brünner Straße 14-22 in 1279 Dresden" beträgt derzeit etwa 8 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Samuel Duda informiert Sie gerne unter 0173/2156206 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Brünner Straße 14-22 in 1279 Dresden" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Samuel Duda unterstützt Sie gerne unter 0173/2156206 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Brünner Straße 14-22 in 1279 Dresden" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Samuel Duda begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Brünner Straße 14-22 in 1279 Dresden" ist Samuel Duda. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/2156206 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Samuel Duda
0173/2156206
s.duda@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
