Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das acora Düsseldorf Living the City, gelegen „In der Donk 6–8, 40599 Düsseldorf“, präsentiert sich als modernes Hotelkonzept, das Wohnen auf Zeit und klassischen Hotelkomfort ideal miteinander verbindet. Der sechsgeschossige Bau aus dem Jahr 1984 beherbergt 64 gepflegte Einheiten, die auf ein zeitgemäßes, urbanes Wohngefühl ausgerichtet sind. Die Architektur ist klar strukturiert und funktional gestaltet – perfekt für Gäste, die längere Aufenthalte planen oder ein komfortables, gut organisiertes Umfeld suchen. Mit einer Gebäudehöhe von rund 18 m und einem hochwertigen Gesamteindruck vermittelt das Haus ein professionelles und zugleich angenehmes Ambiente.
Das Hotel bietet eine durchdachte Ausstattung, die den Alltag seiner Gäste erleichtert. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, während Fahrradkeller, Waschkeller und insgesamt 40 Stellplätze zusätzlichen Komfort schaffen. Die praktischen Gemeinschaftsbereiche unterstützen das flexible Wohnkonzept des Hauses und sind besonders für Business-Reisende oder Langzeitgäste von Vorteil.
Als geführtes Hotel bietet das acora Düsseldorf Living the City den Mehrwert eines professionellen Betriebs: gepflegte Räumlichkeiten, kontinuierliche Betreuung und eine Atmosphäre, die Sicherheit und Verlässlichkeit ausstrahlt. Die perfekte Kombination aus Serviced-Apartment-Charakter und klassischer Hotelausstattung macht das Haus zu einer attraktiven Adresse für Gäste, die Komfort, Struktur und gute Erreichbarkeit suchen.
Mit einem Verkaufspreis von ca. 3.000 €/m² sowie einem Mietpreis von ca. 14 €/m² bieten die Zimmer ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in Düsseldorf.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage acora Düsseldorf Living the City befindet sich im Stadtteil Reisholz / Hassels im Süden von Düsseldorf — ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnquartier. Die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Station Düsseldorf Reisholz (Fußweg ca. 5–7 Minuten) ermöglicht eine bequeme Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die Autobahnanbindungen (A46, A59) sind gut erreichbar, was Pendlerfreundlichkeit und schnelle Erreichbarkeit auch mit dem Auto gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf ist die Nahversorgung solide: In der Umgebung finden sich Lebensmitteleinrichtungen, Bäckereien sowie Apotheken, Drogerien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank der Nähe zum Stadtbereich sind Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote der Düsseldorfer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Auch Einrichtungen für Gesundheit und Freizeit liegen gut erreichbar: Verschiedene Naherholungsgebiete — wie z. B. das nahe gelegene Freizeitpark Niederheider Wäldchen oder das Museum für Europäische Gartenkunst — bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Für Familien oder Pendler mit Studium bzw. Arbeit ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Mit der Bahn oder dem Auto sind universitäre Einrichtungen sowie diverse Arbeits- und Bildungsstätten der Landeshauptstadt komfortabel erreichbar. Darüber hinaus sorgt die ruhige Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage der Wohnanlage acora Düsseldorf Living the City durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, verlässlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit — eine ideale Basis für dauerhaftes, komfortables Wohnen in Düsseldorf.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "In der Donk 6-8 in 40599 Düsseldorf" liegt derzeit bei rund 3000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "In der Donk 6-8 in 40599 Düsseldorf" beträgt derzeit etwa 14 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "In der Donk 6-8 in 40599 Düsseldorf" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "In der Donk 6-8 in 40599 Düsseldorf" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "In der Donk 6-8 in 40599 Düsseldorf" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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