Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
David Lasok
0173/2905805
d.lasok@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das Mothes Karree in der Suitbertusstraße 149 repräsentiert eine zeitgemäße Interpretation urbanen Wohnens in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnanlage besticht durch eine klare, moderne Architektur, die sich mit ihren drei Etagen und einer Gebäudehöhe von rund neun Metern harmonisch in das gewachsene Stadtbild einfügt. Mit insgesamt 56 Wohneinheiten bietet das Objekt eine angenehme Größenordnung, die Privatsphäre mit einem gemeinschaftlichen Wohngefühl verbindet. Ein barrierefreier Zugang zu allen Ebenen ist durch den im Gebäude installierten Aufzug gewährleistet, was den Wohnkomfort für alle Generationen maßgeblich erhöht.
Die Ausstattung der Anlage folgt einem konsequent hochwertigen Anspruch und zeigt sich in der Verwendung langlebiger Materialien sowie einer durchdachten Infrastruktur. Den Bewohnern stehen praktische Annehmlichkeiten wie ein großzügiger Fahrradkeller sowie interne Stellplätze zur Verfügung, die den Anforderungen an modernes Wohnen im städtischen Raum gerecht werden. Für Erwerber liegt der Wohnflächenpreis bei 6.200 €/m², während sich der Mietpreis auf 15 €/m² beläuft. Diese preisliche Einordnung spiegelt die gehobene Bauqualität und den Erstbezugscharakter des Objekts wider.
Die gesamte Anlage wird professionell verwaltet, um den langfristigen Werterhalt der Immobilie zu sichern. Das Zusammenspiel aus moderner Technik, funktionalen Details und einer ansprechenden Ästhetik schafft ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Beständigkeit genügt.
Für weitere Informationen steht Ihnen David Lasok als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im lebendigen Stadtteil Bilk, einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als exzellent zu bezeichnen: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk, der eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet ermöglicht. Auch das Autobahnnetz ist über die Anschlussstellen der A46 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Nahversorgung im direkten Umfeld der Suitbertusstraße ist lückenlos. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Stadtteilzentrum „Düsseldorf Arcaden“ ein umfassendes Angebot an Einzelhandel und Gastronomie. Für die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Universitätsklinikum Düsseldorf sowie zahlreiche niedergelassene Fachärzte und Apotheken bestens gesorgt.
Auch in puncto Bildung und Freizeit überzeugt der Standort. Kindergärten und Schulen verschiedener Zweige sind im Stadtteil ansässig. Zur Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Sternwartpark oder der Botanische Garten der Heinrich-Heine-Universität ein, während die Gastronomieszene in Bilk für ihre Vielfalt und Lebensqualität bekannt ist. Die Kombination aus zentraler Urbanität und der Nähe zu weitläufigen Parkanlagen macht diesen Standort für eine breite Zielgruppe attraktiv.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Suitbertusstraße 149a-h in 40223 Düsseldorf" liegt derzeit bei rund 6200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen David Lasok, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/2905805 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Suitbertusstraße 149a-h in 40223 Düsseldorf" beträgt derzeit etwa 15 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in David Lasok informiert Sie gerne unter 0173/2905805 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Suitbertusstraße 149a-h in 40223 Düsseldorf" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler David Lasok unterstützt Sie gerne unter 0173/2905805 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Suitbertusstraße 149a-h in 40223 Düsseldorf" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler David Lasok begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Suitbertusstraße 149a-h in 40223 Düsseldorf" ist David Lasok. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/2905805 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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