Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Jannik Klauser
0174/3877019
j.klauser@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Der Wohnpark Hochheide – weithin bekannt unter dem Namen „Weißer Riese“ – ist ein markantes Hochhausensemble im Duisburger Stadtteil Hochheide. Das Gebäude an der Ottostraße 58–64 in 47198 Duisburg wurde im Jahr 1974 errichtet und stellt mit 21 Etagen und insgesamt 320 Wohneinheiten eine der prägnantesten Wohnanlagen der Region dar. Die imposante Hochhausarchitektur ist typisch für die 1970er-Jahre und bietet eine enorme Vielfalt an Wohnungsgrößen und -typen.
Die Wohneinheiten profitieren von einer außergewöhnlichen Aussichtslage über das gesamte Ruhrgebiet. Die funktionale Grundrissgestaltung sorgt für helle Räume und eine gute Nutzbarkeit, während mehrere Aufzüge den Zugang zu allen Etagen erleichtern. Trotz der Größe des Gebäudes ist die Bewirtschaftung klar strukturiert, was ein gut organisiertes Wohnumfeld ermöglicht.
Mit Ihren Stellplätzen verfügt die Wohnanlage über großzügige Parkflächen, was in dieser urbanen Lage einen besonders hohen Wohnkomfort schafft. Energetisch liegt ein Bedarfsausweis vor, der die Energieeffizienzklasse F ausweist. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas in Verbindung mit einer zentralen Heizungsanlage. Die marktüblichen Preise bewegen sich bei etwa 220 € pro Quadratmeter im Verkauf und rund 6 € pro Quadratmeter in der Vermietung, sodass das Objekt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Option darstellt.
Für weitere Informationen steht Ihnen Jannik Klauser als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich im Duisburger Stadtteil Hochheide, der zum Bezirk Rheinhausen gehört und verkehrsgünstig im Westen der Stadt liegt. Die Ottostraße ist Teil eines gewachsenen urbanen Wohnquartiers, das durch eine gute Nahversorgung, vielfältige Infrastruktur und kurze Wege überzeugt.
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zum Rheinufer bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Verkehrstechnisch ist Hochheide hervorragend angebunden. Mehrere Busverbindungen verknüpfen den Standort mit der Duisburger Innenstadt, Rheinhausen, dem Hauptbahnhof sowie umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 lassen sich auch regionale Ziele im Ruhrgebiet und Richtung Niederrhein schnell erreichen.
Insgesamt bietet die Adresse Ottostraße 58–64 ein urbanes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, einer lebendigen Nachbarschaft und zugleich vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten — ein Standort mit starken Perspektiven.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Duisburg-Hochheide - vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Hochheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Ottostraße 58-64 in 47198 Duisburg" liegt derzeit bei rund 220 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Jannik Klauser, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/3877019 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Ottostraße 58-64 in 47198 Duisburg" beträgt derzeit etwa 6 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Jannik Klauser informiert Sie gerne unter 0174/3877019 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Ottostraße 58-64 in 47198 Duisburg" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser unterstützt Sie gerne unter 0174/3877019 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Ottostraße 58-64 in 47198 Duisburg" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Jannik Klauser begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Ottostraße 58-64 in 47198 Duisburg" ist Jannik Klauser. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/3877019 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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