Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Der Eden Tower Frankfurt in der Europa-Allee 11, 60327 Frankfurt am Main, präsentiert sich als hochwertige Wohnanlage mit einem klaren architektonischen Anspruch und durchdachtem Raumkonzept. Seit seiner Fertigstellung im Jahr 2023 setzt dieses Gebäude in moderner Hochhausarchitektur mit begrünter Fassade einen markanten Akzent im Stadtbild. Auf 28 Etagen bietet die Anlage Platz für insgesamt 263 Einheiten, die von kompakten Apartments bis zu großzügig geschnittenen Wohneinheiten reichen und mit einem Quadratmeterpreis von 12.000 €/m² im Verkauf beziehungsweise 25 €/m² in der Vermietung kalkuliert sind, was die gehobene Qualität unterstreicht.
Die Ausstattung der Wohnanlage ist hochwertig und komfortorientiert. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und ein Concierge-Service steht rund um die Uhr zur Verfügung, um die täglichen Anliegen der Bewohner zu erleichtern. Fitnessräume, ein Fahrrad- und Waschkeller sowie 100 Stellplätze runden das Angebot ab und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die begrünten Fassadenelemente schaffen eine besondere Verbindung zwischen urbanem Wohnen und Natur, während große Fenster sowie Balkone in vielen Einheiten für helle, offene Raumstimmungen sorgen. Insgesamt vermittelt die Wohnanlage ein modernes, lebenswertes Wohngefühl in zentraler Lage.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Eden Tower Frankfurt befindet sich an der Europa-Allee 11 in 60327 Frankfurt am Main im Stadtteil Gateway Gardens, im Bereich des sogenannten Europaviertels nahe dem Flughafen Frankfurt. Gateway Gardens gehört zum Ortsbezirk Flughafen und zeichnet sich als modernes und verkehrsgünstig angebundenes Quartier aus, das in den vergangenen Jahren aus einer ehemaligen US-Militärsiedlung heraus entwickelt wurde.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In fußläufiger Nähe zur Wohnanlage liegt der S-Bahn-Haltepunkt Frankfurt Gateway Gardens mit Direktverbindungen u. a. der Linien S8/S9, über die der Frankfurter Hauptbahnhof schnell erreicht werden kann. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A5 ist das Rhein-Main-Verkehrsnetz unkompliziert zugänglich, was Pendeln und Fernverkehrsverbindungen erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen im Umfeld vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung, darunter ein Supermarkt und gastronomische Angebote unmittelbar im Quartier. Auch Einrichtungen wie eine bilinguale Kindertagesstätte sind vor Ort, was die Nahversorgung unterstützt.
Freizeit- und Erholungsräume bietet die Umgebung mit Grünflächen und dem nahegelegenen Stadtwald, der vielfältige Spazier- und Sportmöglichkeiten eröffnet. Die Nähe zum Flughafen und zur Frankfurter Innenstadt erlaubt zudem eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Kultur- und Freizeitangebote. Durch diese Mischung aus guter Infrastruktur, Mobilität und Lagequalität stellt die Wohnanlage eine attraktive Adresse für Bewohner dar, die sowohl städtisches Leben als auch vernetzte Mobilität schätzen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Europa-Allee 11 in 60327 Frankfurt am Main" liegt derzeit bei rund 12000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Europa-Allee 11 in 60327 Frankfurt am Main" beträgt derzeit etwa 25 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Europa-Allee 11 in 60327 Frankfurt am Main" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Europa-Allee 11 in 60327 Frankfurt am Main" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Europa-Allee 11 in 60327 Frankfurt am Main" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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