Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Kohrrauschweg 11, 60486 Frankfurt am Main ist ein markantes Hochhaus aus dem Jahr 1964, das mit seinen 16 Etagen und einer Gebäudehöhe von 48 Metern eine weithin sichtbare Erscheinung im Frankfurter Stadtbild darstellt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes und funktional gestaltetes Wohnumfeld, das durch eine sorgfältige Instandhaltung überzeugt.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der die Erschließung aller Etagen komfortabel gewährleistet und das tägliche Leben erheblich erleichtert. Ergänzt wird die praktische Grundausstattung durch einen Fahrradkeller, der ausreichend Platz für die sichere Unterbringung von Fahrrädern bietet, sowie durch einen Waschkeller, der den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Darüber hinaus stehen Stellplätze bereit, die eine unkomplizierte Unterbringung von Kraftfahrzeugen ermöglichen. Diese Ausstattungsmerkmale sorgen in ihrer Gesamtheit für einen soliden und alltagstauglichen Wohnkomfort.
Die Wohnanlage steht im Eigentum ohne Erbbaurecht, was Käufern volle Rechtssicherheit und eine uneingeschränkte Eigentümerstellung bietet. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen bietet das Objekt eine solide Grundlage: Der aktuelle Wohnflächenpreis im Verkauf beträgt 4.700 €/m², der Mietpreis liegt bei 15 €/m². Interessenten, die sich ein genaues Bild von den Konditionen und dem Zustand der Wohnanlage machen möchten, sind eingeladen, persönlich mit einem erfahrenen Immobilienmakler Kontakt aufzunehmen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Kohrrauschweg 11, 60486 Frankfurt am Main befindet sich im Stadtteil Bockenheim, einem der lebhaften und gut etablierten Stadtteile im Frankfurter Westen. Bockenheim ist bekannt für seine gewachsene Infrastruktur, sein urbanes Flair und eine ausgesprochen vielseitige Nahversorgung, die das tägliche Leben unkompliziert gestaltet.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linien U6 und U7 sind fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil schnell und zuverlässig mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem Universitätscampus Bockenheim. Auch der Straßenbahn- und Busverkehr ist im Nahbereich präsent und rundet das ÖPNV-Angebot ab. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz, darunter die Zufahrt zur Stadtautobahn A648, die eine zügige Weiterfahrt in verschiedene Richtungen ermöglicht.
Die Nahversorgung der Lage ist umfassend gesichert. Supermärkte, Discounter sowie ein breit gefächertes Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Wochenmärkten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Bockenheimer Einkaufszentrum und die Bockenheimer Landstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsbetrieben sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im Bereich Bildung bietet der Stadtteil eine gute Versorgung: Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Nähe zur Goethe-Universität Frankfurt machen den Standort für Familien und Studierende gleichermaßen attraktiv. Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
Für Freizeit und Erholung steht der Grüneburgpark in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, der zu den beliebtesten Parkanlagen Frankfurts zählt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Der Palmengarten, einer der bekanntesten botanischen Gärten Deutschlands, ist ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen und ergänzt das Freizeitangebot auf attraktive Weise.
Die Gesundheitsversorgung im Umfeld ist gut aufgestellt. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrtweite. Das Universitätsklinikum Frankfurt sowie weitere Kliniken sind über das gut ausgebaute Straßen- und ÖPNV-Netz erreichbar.
Insgesamt vereint der Standort Kohrrauschweg 11, 60486 Frankfurt am Main die Vorzüge einer urbanen, gut vernetzten Lage mit einem gewachsenen und angenehmen Wohnumfeld, das sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine verlässliche Wohngrundlage bietet.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Kohrrauschweg 11 in 60486 Frankfurt am Main" liegt derzeit bei rund 4700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Kohrrauschweg 11 in 60486 Frankfurt am Main" beträgt derzeit etwa 15 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Kohrrauschweg 11 in 60486 Frankfurt am Main" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Kohrrauschweg 11 in 60486 Frankfurt am Main" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Kohrrauschweg 11 in 60486 Frankfurt am Main" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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