Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Anlage des Hotels Mercure Hotel Frankfurt am Main an der Voltastrasse 27-29 und 32 sowie Ohmstrasse 30, 60486 Frankfurt am Main, empfängt Sie mit einer klaren Struktur und der Funktionalität eines modernen Hotelbaus. Errichtet im Jahr 1986 und über fünf Etagen errichtet, bietet das Gebäude mit insgesamt 397 Zimmern ein ausgewogenes Verhältnis von Größe und Intimität. Der in der Ausstattung zentrale Aufzug sorgt für bequemen Zugang in alle Stockwerke, und mit 426 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage wird sowohl Gästen als auch Dauernutzern ein komfortables Parkangebot geboten.
Das Konzept setzt auf hohen Komfort und einen deutlichen Wellness-Charakter: Zu den Highlights der Ausstattung zählen ein Schwimmbad sowie eine Sauna, die Erholung und Rückzug im Alltag ermöglichen. Die barrierefreie Gestaltung macht das Objekt auch für anspruchsvolle Zielgruppen zugänglich. Der designierte Verkaufspreis von ca. 3.000 €/m² sowie ein Mietwert von rund 12 €/m² unterstreichen die hochwertige Positionierung dieses Objekts. Als Immobilienmakler betrachte ich diese Anlage als solide und vielseitig nutzbare Investitionsmöglichkeit – ideal sowohl für Betreiber- als auch für Betreiber-eignerszenarien. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Lage der Wohn- bzw. Hotelanlage in der Voltastrasse 27-29 und 32 sowie Ohmstrasse 30 im Stadtteil Bockenheim in Frankfurt am Main bietet eine attraktive Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und urbanem Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch sowohl der Hauptbahnhof als auch das Stadtzentrum von Frankfurt rasch erreichbar sind. Zudem liegt das Objekt nur wenige Gehminuten vom Messegelände entfernt – ein bedeutender Vorteil bei geschäftlichen Anlässen oder Kongressen.
Die Nahversorgung ist dank der innerstädtischen Lage des Stadtteils sichergestellt; zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich im Umfeld. Für Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung zeigt sich das Umfeld ebenfalls gut strukturiert, sodass sowohl Geschäftsgäste als auch länger verweilende Nutzer von einer umfassenden Infrastruktur profitieren. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine urbane Energie, die zugleich eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität vermittelt – ideal für ein Objekt, das als Hotel betrieben oder alternativ als Wohnanlage genutzt werden kann.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Hotelzimmer mit Stellplatz als Kapitalanlage in Frankfurt - ohne Maklerprovision -
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Voltastrasse 27-29 und 32, Ohmstrasse 30 in 60486 Frankfurt am Main" liegt derzeit bei rund 3000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Voltastrasse 27-29 und 32, Ohmstrasse 30 in 60486 Frankfurt am Main" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Voltastrasse 27-29 und 32, Ohmstrasse 30 in 60486 Frankfurt am Main" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Voltastrasse 27-29 und 32, Ohmstrasse 30 in 60486 Frankfurt am Main" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Voltastrasse 27-29 und 32, Ohmstrasse 30 in 60486 Frankfurt am Main" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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