Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Der Neuer Henninger Turm Frankfurt in der Hainer Weg 56–82, 60599 Frankfurt am Main, präsentiert sich als hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 210 Wohnungen in einem markanten Hochhausensemble mit 39 Etagen und einer Gebäudehöhe von rund 140 Metern. Das im Jahr 2018 fertiggestellte Gebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit einer klaren Formsprache und knüpft zugleich an die städtebauliche Geschichte des Standorts an.
Die äußere Gestaltung ist geprägt von großflächigen Verglasungen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen und ein offenes Raumgefühl schaffen. Balkone, Loggien sowie teils auskragende Bauteile ermöglichen individuelle Grundrisslösungen und eröffnen vielfältige Ausblicke über die Stadt. Die Bauweise vermittelt ein urbanes, zugleich ruhiges Wohngefühl und erfüllt hohe Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Ausstattung der Wohnanlage unterstreicht den hochwertigen Anspruch. Mehrere Aufzüge gewährleisten eine komfortable Erschließung aller Etagen. Den Bewohnern stehen ein Concierge-Service sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller, einen Waschkeller und insgesamt 197 Stellplätze, die den Alltag funktional und bequem gestalten.
Der Wohnflächenpreis für den Verkauf liegt bei etwa 10.000 €/m², während der Wohnflächenpreis für die Vermietung rund 10.000 €/m² beträgt. Diese Werte spiegeln die Qualität, Lage und Ausstattung der Wohnanlage wider. Aus Sicht des Immobilienmaklers zeichnet sich der Neuer Henninger Turm Frankfurt durch die gelungene Verbindung von moderner Architektur, durchdachter Ausstattung und einem klaren Qualitätsanspruch aus.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage Neuer Henninger Turm Frankfurt befindet sich in der Hainer Weg 56–82 im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen. Dieser zählt zu den größten und etablierten Wohnlagen der Stadt und liegt südlich des Mains. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. In der näheren Umgebung stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt ermöglichen. Der Frankfurt Lokalbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Auch mit dem Individualverkehr lassen sich zentrale Ziele innerhalb der Stadt sowie der Flughafen Frankfurt zügig erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil Sachsenhausen. Insbesondere die Schweizer Straße bildet eine etablierte Einkaufs- und Geschäftsachse mit Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomie und weiteren Angeboten. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und über kurze Wege gut erreichbar.
Das Mainufer in fußläufiger Entfernung bietet Raum für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Ergänzend stehen Grünflächen und Parkanlagen in den umliegenden Quartieren zur Verfügung. Kulturelle Angebote sowie gastronomische Einrichtungen, insbesondere im Bereich Alt-Sachsenhausen, tragen zur hohen Lebensqualität des Standorts bei.
Aus Sicht des Immobilienmaklers überzeugt die Lage der Wohnanlage in der Hainer Weg 56–82 durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen Wohnumfeld innerhalb eines der gefragtesten Frankfurter Stadtteile.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Hainer Weg 56-82 in 60599 Frankfurt am Main" liegt derzeit bei rund 10000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Hainer Weg 56-82 in 60599 Frankfurt am Main" beträgt derzeit etwa 30 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Hainer Weg 56-82 in 60599 Frankfurt am Main" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Hainer Weg 56-82 in 60599 Frankfurt am Main" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Hainer Weg 56-82 in 60599 Frankfurt am Main" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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