Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Amit Taneja
01516/8111822
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Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Niddastraße 101–103, Rudolfstraße 2–6, Poststraße 22–32 und Ludwigstraße 7, 60329 Frankfurt am Main präsentiert sich als moderne, großzügig konzipierte Wohnanlage aus dem Baujahr 2003 und bietet urbanes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau. Mit insgesamt 356 Wohnungen, verteilt auf sechs Etagen und einer Gebäudehöhe von rund 18 Metern, entsteht ein ausgewogenes Zusammenspiel aus architektonischer Klarheit, funktionaler Planung und hohem Wohnkomfort. Die Anlage ist vollständig erschlossen, nicht im Erbbaurecht gelegen und richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie an Kapitalanleger.
Die Ausstattung der Wohnanlage überzeugt durch praktische und komfortable Elemente, die den Alltag erleichtern. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen, während ein separater Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller den Bedürfnissen einer urbanen Bewohnerschaft Rechnung tragen. Insgesamt 352 Stellplätze bieten eine komfortable Parksituation – ein klarer Mehrwert in dieser zentralen Frankfurter Lage. Die durchdachte Planung der Anlage schafft ein angenehmes Wohngefühl, das von Funktionalität, Übersichtlichkeit und einer ruhigen Grundatmosphäre geprägt ist.
Auch wirtschaftlich zeigt sich die Wohnanlage attraktiv positioniert. Der aktuelle Wohnflächenpreis liegt bei rund 5.800 €/m² im Verkauf sowie bei etwa 18 €/m² in der Vermietung und unterstreicht die nachhaltige Wertigkeit des Standorts. Für Investoren bietet sich hier eine solide Grundlage mit stabiler Nachfrage, während Eigennutzer von der zentralen Lage und dem zeitgemäßen Ausstattungsstandard profitieren.
Für weitere Informationen steht Ihnen Amit Taneja als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage in der Niddastraße 101–103, Rudolfstraße 2–6, Poststraße 22–32 und Ludwigstraße 7, 60329 Frankfurt am Main befindet sich in zentraler Lage nahe dem Frankfurter Hauptbahnhof und liegt damit in einem der urbansten und verkehrstechnisch besterschlossenen Bereiche der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und internationalem Stadtleben und bietet kurze Wege zu den wichtigsten Knotenpunkten Frankfurts.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den nationalen und internationalen Fernverkehr sowie an zahlreiche S- und U-Bahnlinien. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den Flughafen Frankfurt am Main ist hervorragend und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.
Die Nahversorgung ist umfassend gesichert. In der direkten Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Größere Einkaufsziele wie die Innenstadt, die Zeil oder das nahegelegene Europaviertel mit vielfältigen Shopping- und Dienstleistungsangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen, von Kindertagesstätten bis hin zu Schulen und Hochschulen, befinden sich ebenfalls im erweiterten Umfeld und sind gut angebunden.
Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Der Main mit seinen Uferwegen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Parks und Grünflächen in angrenzenden Stadtteilen einen Ausgleich zum urbanen Alltag schaffen. Kulturelle Einrichtungen, Museen und Veranstaltungsorte sind durch die zentrale Lage schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser auf hohem Niveau gewährleistet.
Ein besonderer Lagevorteil dieser Wohnanlage ist die Kombination aus urbaner Zentralität, exzellenter Infrastruktur und internationalem Flair. Für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger bietet dieser Standort eine nachhaltige Perspektive in einem der dynamischsten Immobilienmärkte Deutschlands – ein Umfeld, das von Immobilienmaklern aufgrund seiner konstanten Nachfrage und Wertstabilität besonders geschätzt wird.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
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Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Niddastraße 101-103, Rudolfstraße 2-6, Poststraße 22-32 und Ludwigstraße 7 in 60329 Frankfurt am Main" liegt derzeit bei rund 5800 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Amit Taneja, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 01516/8111822 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Niddastraße 101-103, Rudolfstraße 2-6, Poststraße 22-32 und Ludwigstraße 7 in 60329 Frankfurt am Main" beträgt derzeit etwa 18 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Amit Taneja informiert Sie gerne unter 01516/8111822 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Niddastraße 101-103, Rudolfstraße 2-6, Poststraße 22-32 und Ludwigstraße 7 in 60329 Frankfurt am Main" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja unterstützt Sie gerne unter 01516/8111822 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Niddastraße 101-103, Rudolfstraße 2-6, Poststraße 22-32 und Ludwigstraße 7 in 60329 Frankfurt am Main" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Amit Taneja begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Niddastraße 101-103, Rudolfstraße 2-6, Poststraße 22-32 und Ludwigstraße 7 in 60329 Frankfurt am Main" ist Amit Taneja. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 01516/8111822 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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