Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Schafheckstraße 10, 60599 Frankfurt am Main ist ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das mit seiner zehngeschossigen Bauweise und einer Gebäudehöhe von rund 30 Metern ein markantes Erscheinungsbild im Stadtteil Sachsenhausen bietet. Das Gebäude steht auf eigenem Grund und Boden – ein Erbbaurecht besteht nicht – und stellt damit eine klar kalkulierbare Grundlage für Käufer und Investoren dar.
Die Anlage präsentiert sich funktional und zweckmäßig, wie es für Wohngebäude dieser Entstehungszeit typisch ist. Die Architektur folgt dem sachlichen Stil der frühen 1970er Jahre und ist auf praktische Nutzbarkeit ausgerichtet. Ein Aufzug erschließt alle Etagen und sorgt damit für eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen – ein wesentlicher Komfortfaktor, der das Gebäude auch für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht.
Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen Stellplätze zur Verfügung, was angesichts der innerstädtischen Lage einen praktischen Vorteil darstellt. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen Fahrradkeller, der eine sichere und witterungsgeschützte Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht – ein zeitgemäßes und alltagsrelevantes Ausstattungsmerkmal.
Die Wohnanlage richtet sich an Käufer und Mieter, die Wert auf eine solide, bodenständige und gut erschlossene Unterkunft in einer etablierten Frankfurter Lage legen. Der Kaufpreis liegt bei 3.000 €/m², die Nettokaltmiete beträgt 13 €/m². Damit positioniert sich die Liegenschaft im Rahmen eines realistischen und marktgerechten Preisgefüges für diesen Standort.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Schafheckstraße 10, 60599 Frankfurt am Main befindet sich im Stadtteil Sachsenhausen-Süd, einem gewachsenen und ruhigeren Teil des bekannten Frankfurter Stadtteils Sachsenhausen. Das Quartier zeichnet sich durch eine überwiegend residential geprägte Struktur aus und bietet ein solides städtisches Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Frankfurter Gesamtnetz.
Die Verkehrsanbindung ist gut organisiert. Mehrere Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV) sind fußläufig erreichbar und stellen eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen sicher. Über die nahegelegene Stadtbahnverbindung lässt sich die Innenstadt Frankfurts zügig erreichen. Auch für Autofahrer ist die Lage vorteilhaft: Die Anschlussmöglichkeiten an das übergeordnete Straßennetz erlauben eine schnelle Orientierung in Richtung Stadtmitte und stadtauswärts.
Die Nahversorgung des Alltags ist im näheren Umfeld gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso sind die ausgedehnten Versorgungsangebote der angrenzenden Stadtteile mit kurzen Wegen erreichbar.
Sachsenhausen als Gesamtgebiet ist bekannt für seine lebendige Gastronomie- und Kneipenszene sowie für den engen räumlichen Bezug zum Frankfurter Museumsufer, das regelmäßig Veranstaltungen und kulturelle Angebote beherbergt. Der Stadtwald, einer der größten innerstädtischen Wälder Deutschlands, liegt von diesem Standort aus in fußläufiger oder kurzer fahrradfahrerischer Erreichbarkeit und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Im Bereich Bildung und Kinderbetreuung finden sich im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen Kindertagesstätten sowie Grundschulen. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Arztpraxen im Quartier sowie durch die Nähe zu Frankfurter Kliniken und Fachzentren gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnanlage an der Schafheckstraße 10, 60599 Frankfurt am Main ein solides städtisches Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Alltagsinfrastruktur, Erholungsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung – eine stabile Grundlage für das tägliche Leben in einer der bedeutendsten deutschen Metropolen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Schafheckstraße 10 in 60599 Frankfurt am Main" liegt derzeit bei rund 3000 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Schafheckstraße 10 in 60599 Frankfurt am Main" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Schafheckstraße 10 in 60599 Frankfurt am Main" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Schafheckstraße 10 in 60599 Frankfurt am Main" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Schafheckstraße 10 in 60599 Frankfurt am Main" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
