Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Thomas Hofmann
0172/1380793
t.hofmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage an der Lange Straße 35–37 in 90762 Fürth besticht durch eine solide und gepflegte Architektur aus dem Jahr 1993. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 109 Wohnungen — ein weitläufiges Zuhause in angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnanlage präsentiert sich mit insgesamt etwa 15 m Gebäudehöhe und vermittelt durch ihre klar gegliederte Fassadenstruktur sowie die gut proportionierten Etagen ein harmonisches und ruhiges Wohnambiente. Ein Aufzug im Haus sorgt dafür, dass alle Wohnungen bequem und barrierearm erreichbar sind, was den Alltag deutlich komfortabler macht.
Zur Ausstattung der Anlage gehört neben dem Aufzug ein Fahrradkeller und ein Waschkeller, die praktischen Alltagserleichterungen bieten. Darüber hinaus sind Stellplätze vorhanden — ein nicht zu unterschätzender Vorteil für Bewohner mit eigenem Auto. Die Mischung aus durchdachter Ausstattung und großzügiger Wohnfläche zu einem attraktiven Quadratmeterpreis von 3.200 €/m² bei Verkauf beziehungsweise 10 €/m² bei Vermietung unterstreicht das gute Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Wohnanlage. Insgesamt vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Beständigkeit, Komfort und Gemeinschaft — ideal für Menschen, die eine gepflegte, zentral gelegene und dennoch ruhige Wohnumgebung suchen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Thomas Hofmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Lage der Wohnanlage an der Lange Straße 35–37 verbindet die Vorteile einer innerstädtischen Wohnadresse mit der typischen Lebensqualität der Stadt Fürth. Fürth gehört zur Metropolregion Nürnberg und ist mit rund 132.000 Einwohnern eine der größeren Städte Frankens.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Das Stadtgebiet von Fürth wird durch zahlreiche Buslinien und eine U-Bahn erschlossen – insgesamt bieten 29 Buslinien sowie die U-Bahnlinie U1 eine zuverlässige Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Fürth Hauptbahnhof bestehen zudem Verbindungen im Regional- und Fernverkehr sowie Anschluss an das S-/U-Bahn-Netz der Region. Damit ist eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl innerhalb Fürths als auch nach Nürnberg und darüber hinaus gewährleistet.
Fürth bietet eine gute Nahversorgung und eine ausgewogene Infrastruktur, wie sie von mittelgroßen deutschen Großstädten bekannt ist: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen sind in der Regel rasch erreichbar – ideal für den Alltag. Zudem profitiert die Stadt von einer Lebensqualität, die durch Wohnraum, Mobilität und städtische Angebote harmonisch kombiniert wird.
Darüber hinaus zeichnet sich Fürth durch seine Zugehörigkeit zur Metropolregion und durch stabile Rahmenbedingungen für Wohnen und Arbeiten aus. Die zentrale Lage der Wohnanlage ermöglicht sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch kurze Wege zu Freizeit, Kultur und Versorgung. Auf diese Weise verbindet die Lage der Wohnanlage an der Lange Straße 35–37 städtische Nähe mit hoher Lebensqualität und Komfort.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Lange Straße 35-37 in 90762 Fürth" liegt derzeit bei rund 3200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Thomas Hofmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0172/1380793 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Lange Straße 35-37 in 90762 Fürth" beträgt derzeit etwa 10 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Thomas Hofmann informiert Sie gerne unter 0172/1380793 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Lange Straße 35-37 in 90762 Fürth" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Thomas Hofmann unterstützt Sie gerne unter 0172/1380793 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Lange Straße 35-37 in 90762 Fürth" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Thomas Hofmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Lange Straße 35-37 in 90762 Fürth" ist Thomas Hofmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0172/1380793 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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