Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Samuel Duda
0173/2156206
s.duda@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage in der Ernst-Abbe-Straße 24–32 in 07552 Gera präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 mit insgesamt 64 Wohnungen auf sechs Etagen. Das Gebäude wirkt solide und funktional und bietet mit einer Höhe von etwa 18 m eine überschaubare Größe, die ein ruhiges und übersichtliches Wohnumfeld schafft. Die Wohnungen verteilen sich auf sechs Stockwerke – ohne Aufzug –, was dem Haus einen klassischen, zeitlosen Charakter verleiht. Jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung (insgesamt 64 Stellplätze), sodass das Parken für Bewohner gesichert ist.
Die Ausstattung der Wohnanlage umfasst einen Fahrradkeller und einen Waschkeller sowie die erwähnten Stellplätze – praktische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und den Wohnkomfort erhöhen. Das Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage und einem ordentlichen, gepflegten Umfeld, welches sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einem Kaufpreis von 900 €/m² und einem Mietpreis von 5 €/m² bietet die Wohnanlage eine klare und transparente Preisstruktur; damit ergibt sich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, vor allem bei langfristigem Blick auf Unterhalt und Lebensqualität.
Insgesamt vermittelt die Immobilie ein solides, gut gepflegtes und funktionales Wohnkonzept mit allen nötigen Grundausstattungen – komfortabel, praktisch und bezahlbar. Für weitere Informationen steht Ihnen Samuel Duda als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in der Stadt Gera, im Osten Thüringens – eine kreisfreie Stadt mit rund 95.600 Einwohnern. Gera zeichnet sich durch eine gute städtische Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten im Bereich Bildung, Kultur und Alltag aus.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen: Öffentliche Schulen, weiterführende Schulen sowie berufliche Schulen und private Bildungsträger – damit eignet sich der Standort besonders für Familien mit Kindern und Jugendliche in Ausbildung. Für lebenslanges Lernen und kulturelle Teilhabe stehen unter anderem die städtische Bibliothek, die Volkshochschule und eine Musikschule zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch das Netz der GVB Verkehrs- und Betriebsgesellschaft Gera mbH gut gewährleistet: In Gera verkehren Straßenbahnen und Buslinien auf zahlreichen Haltestellen – das erleichtert Fahrten innerhalb der Stadt und sorgt für Mobilität auch ohne Auto.
Auch die Nahversorgung und die Versorgung mit Dienstleistungen sind in Gera sichergestellt – Geschäfte, Einrichtungen für den Alltag, Schulen und soziale Infrastruktur sind typischerweise gut erreichbar, was komfortables Wohnen in der Stadt ermöglicht. Der Standort verbindet damit ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnanlage in der Ernst-Abbe-Straße 24–32 eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur, Bildungs- und Freizeitangeboten und einem angenehmen städtischen Umfeld – ideale Voraussetzungen für ein komfortables und sicheres Wohnen.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Ernst-Abbe-Straße 24-32 in 7552 Gera" liegt derzeit bei rund 900 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Samuel Duda, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/2156206 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Ernst-Abbe-Straße 24-32 in 7552 Gera" beträgt derzeit etwa 5 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Samuel Duda informiert Sie gerne unter 0173/2156206 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Ernst-Abbe-Straße 24-32 in 7552 Gera" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Samuel Duda unterstützt Sie gerne unter 0173/2156206 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Ernst-Abbe-Straße 24-32 in 7552 Gera" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Samuel Duda begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Ernst-Abbe-Straße 24-32 in 7552 Gera" ist Samuel Duda. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/2156206 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Samuel Duda
0173/2156206
s.duda@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
