Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Genfstraße 14, 37079 Göttingen ist ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976, das über vier Etagen errichtet wurde und eine Gebäudehöhe von rund 12 Metern aufweist. Das Gebäude steht auf eigenem Grund und unterliegt keinem Erbbaurecht, was Erwerbern und Mietern gleichermaßen ein stabiles und rechtlich klar definiertes Fundament bietet.
Die Anlage präsentiert sich in einem funktionalen, für ihr Baujahr typischen Zustand und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die ein zweckmäßiges und bodenständiges Wohnobjekt suchen. Die Bauweise entspricht den gängigen Standards der 1970er Jahre und bietet eine solide Grundstruktur, die den Anforderungen des Alltags gerecht wird. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden, was bei der Wohnungswahl entsprechend zu berücksichtigen ist.
Zur Grundausstattung der Wohnanlage zählen ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein Waschkeller, der den Bewohnern eine praktische Möglichkeit zur Wäschepflege bietet, ohne dass eigene Waschmaschinen in den Wohnungen erforderlich sind. Diese Gemeinschaftseinrichtungen tragen zu einem funktionalen Wohnalltag bei und entsprechen dem soliden, zweckmäßigen Charakter der Anlage.
Die Wohnungen sind zu einem Kaufpreis von 2.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche erhältlich. Für Mietinteressenten liegt der Mietpreis bei 12 Euro pro Quadratmeter. Beide Konditionen spiegeln den bodenständigen Charakter des Objektes wider und machen die Liegenschaft zu einer sachlichen und kalkulierbaren Option auf dem Göttinger Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Genfstraße 14, 37079 Göttingen befindet sich im Stadtteil Geismar, einem gewachsenen und gut erschlossenen Wohnquartier im südlichen Bereich der Stadt Göttingen. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnlich genutzten Bebauung und bietet eine angenehme Alltagsstruktur für Bewohner aller Altersgruppen.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist solide. Mehrere Buslinien des Göttinger Stadtverkehrs (GSV) erschließen den Stadtteil und ermöglichen eine direkte Anbindung an die Göttinger Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof, von dem aus ICE- und IC-Verbindungen in viele deutsche Großstädte bestehen. Für Autofahrer ist die Lage durch die Nähe zu innerstädtischen Hauptverkehrsachsen praktisch und gut erreichbar.
Die Nahversorgung ist im Umfeld der Genfstraße gewährleistet. Im näheren Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Stadtteil Geismar verfügt zudem über eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Dienstleistern, sodass alltägliche Erledigungen ohne größeren Aufwand möglich sind.
Im Bereich Bildung profitiert der Standort von der Nähe zu verschiedenen schulischen Einrichtungen in Geismar und den angrenzenden Stadtteilen. Darüber hinaus ist die Universität Göttingen mit ihren Einrichtungen, Mensen und wissenschaftlichen Instituten nicht weit entfernt, was den Standort auch für Studenten und Universitätsmitarbeiter interessant macht.
Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld verschiedene Möglichkeiten. Der Göttinger Stadtwald sowie der Naturpark Münden liegen im südlichen Bereich der Stadt und sind von Geismar aus gut erreichbar. Innerhalb des Stadtteils selbst stehen Grün- und Freiflächen für die Naherholung zur Verfügung.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch die Nähe zum Universitätsklinikum Göttingen, einem der großen Maximalversorger in Niedersachsen, sowie durch niedergelassene Ärzte im Stadtteil und in der Innenstadt gut abgedeckt. Insgesamt stellt die Lage der Wohnanlage in Göttingen-Geismar einen funktionalen und alltagstauglichen Standort dar, der durch eine gewachsene Infrastruktur und eine gute städtische Einbindung überzeugt. Interessenten, die einen Immobilienmakler mit Ortskenntnissen und Markterfahrung für diese Lage suchen, finden in [Maklername] einen kompetenten Ansprechpartner.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Genfstraße 14 in 37079 Göttingen" liegt derzeit bei rund 2200 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Genfstraße 14 in 37079 Göttingen" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Genfstraße 14 in 37079 Göttingen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Genfstraße 14 in 37079 Göttingen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Genfstraße 14 in 37079 Göttingen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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