Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage an der Groner Landstraße 9 in 37073 Göttingen wurde im Jahr 1979 errichtet und zählt mit ihren 11 Etagen und 431 Wohneinheiten zu den größeren Wohngebäuden der Stadt. Mit einer Höhe von rund ca. 33 Metern prägt das Gebäude das Stadtbild im südlichen Bereich der Innenstadt. Die solide Bauweise, ein funktionaler Grundriss und ein moderner Aufzug sorgen für Komfort und gute Erreichbarkeit in allen Etagen.
Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen insgesamt 150 Stellplätze und Tiefgaragenplätze zur Verfügung – ein erheblicher Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Anlage bietet ein urbanes Wohngefühl mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zur Universität. Aufgrund ihrer Größe und zentralen Position eignet sich das Gebäude insbesondere für Studierende, Berufspendler und Personen, die eine zweckmäßige Stadtwohnung mit guter Anbindung suchen.
Mit einem durchschnittlichen Wohnflächenpreis von rund 300 €/m² beim Kauf beziehungsweise 12 €/m² bei Vermietung bietet das Objekt zudem interessante Perspektiven für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieterträge und innerstädtische Lagevorteile legen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Groner Landstraße 9 liegt im südlichen Bereich der Göttinger Innenstadt und zeichnet sich durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage aus. Der Hauptbahnhof Göttingen sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Mehrere Buslinien verlaufen direkt entlang der Groner Landstraße und verbinden den Standort mit den wichtigsten Stadtteilen, der Universität und dem Klinikum. Auch die Anbindung an die Autobahn A7 ist schnell und unkompliziert möglich.
Das Umfeld ist urban und vielfältig geprägt, mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Bewohner profitieren von einer guten Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, kleine Läden und gastronomische Angebote liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und soziale Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und gewährleisten eine umfassende Grundversorgung.
Durch die Nähe zur Universität und zum Bahnhof ist das Viertel besonders bei Studierenden, Berufspendlern und internationalem Publikum gefragt. Familien bevorzugen hingegen häufig ruhigere Stadtteile, da die Umgebung stark vom innerstädtischen Leben und der Nachverdichtung geprägt ist. Dennoch überzeugt der Standort durch seine funktionale Erreichbarkeit, zentrale Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Groner Landstraße 9 in 37073 Göttingen" liegt derzeit bei rund 300 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Groner Landstraße 9 in 37073 Göttingen" beträgt derzeit etwa 12 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Groner Landstraße 9 in 37073 Göttingen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Groner Landstraße 9 in 37073 Göttingen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Groner Landstraße 9 in 37073 Göttingen" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Immobilienpreise
Vorgemerkte Interessenten
In großen Wohnanlagen ist die Hausverwaltung das organisatorische Herzstück. Sie sorgt dafür, dass Gebäude gepflegt, Rechnungen bezahlt, Eigentümerversammlungen vorbereitet und alle ...
Wer eine Wohnung in einer großen Wohnanlage vermieten möchte, merkt schnell: Das unterscheidet sich deutlich von der klassischen Einzelvermietung. Zwischen Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und mehreren Mietparteien entstehen zusätzliche Schnittstellen, Regeln und Pflichten. Wer sie kennt und richtig handhabt, spart Zeit, Nerven und ...
Der Entschluss steht fest: Sie möchten Ihre eigene Wohnung in einer Wohnanlage verkaufen. Was zunächst nach einem gewöhnlichen Immobilienverkauf klingt, kann in einer großen Wohnanlage schnell komplex werden. Statt nur Käufer ...
