Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Sven Hartmann
0173/5755375
s.hartmann@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Das Iduna Zentrum am Maschmühlenweg 4–6 und Weender Landstraße 5–7 in 37073 Göttingen zählt zu den markantesten Wohngebäuden der Stadt und prägt mit seiner modernen Architektur seit 1974 das Stadtbild. Mit einer Höhe von rund 51 Metern und insgesamt 17 Etagen bietet die Wohnanlage Raum für rund 400 Wohnungen unterschiedlichster Größen und Zuschnitte – von kompakten Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen.
Die solide Bauweise und die durchdachte Struktur des Gebäudes schaffen ein angenehmes Wohngefühl in zentraler Lage. Helle Räumlichkeiten, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie die bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Etagen über moderne Aufzüge machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Für die Bewohner stehen zudem 50 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung – ein seltener Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage.
Das Iduna Zentrum bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, praktischer Ausstattung und zentraler Erreichbarkeit. Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer profitieren von einem stabilen Immobilienwert und einer hohen Nachfrage in dieser beliebten Lage. Mit einem Wohnflächenpreis von rund 1.100 €/m² beim Kauf beziehungsweise 13 €/m² bei Vermietung präsentiert sich das Objekt als interessante und nachhaltige Investition in den Göttinger Wohnungsmarkt.
Für weitere Informationen steht Ihnen Sven Hartmann als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Das Iduna Zentrum liegt im Herzen Göttingens – direkt an der Adresse Maschmühlenweg 4–6 und Weender Landstraße 5–7 – und überzeugt durch seine zentrale, hervorragend angebundene Lage. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig den Hauptbahnhof Göttingen, zahlreiche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung mit dem Auto ist optimal: Hauptverkehrsachsen und die Autobahn sind schnell erreichbar, was das Wohnensemble besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige macht.
Durch die direkte Nähe zur Innenstadt profitieren die Bewohner von einer erstklassigen Nahversorgung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister aller Art liegen in bequemer Laufdistanz. Gleich gegenüber erhebt sich die renommierte Georg-August-Universität Göttingen, die als internationale Forschungsuniversität ein lebendiges, weltoffenes Umfeld schafft und das Viertel mit studentischem Flair bereichert.
Familien finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen aller Schulformen sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Wiesenflächen und Spielplätze sind ebenso leicht erreichbar wie Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet – Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Insgesamt bietet die Lage des Iduna Zentrums ein urbanes Wohnumfeld mit hohem Lebenskomfort – zentral, lebendig und dennoch angenehm ruhig.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Laut § 16 Absatz 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) besteht für Baudenkmäler keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
Energieausweis
DownloadIn diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Maschmühlenweg 4-6, Weender Landstraße 5-7 in 37073 Göttingen" liegt derzeit bei rund 1100 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Sven Hartmann, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0173/5755375 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Maschmühlenweg 4-6, Weender Landstraße 5-7 in 37073 Göttingen" beträgt derzeit etwa 13 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Sven Hartmann informiert Sie gerne unter 0173/5755375 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Maschmühlenweg 4-6, Weender Landstraße 5-7 in 37073 Göttingen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann unterstützt Sie gerne unter 0173/5755375 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Maschmühlenweg 4-6, Weender Landstraße 5-7 in 37073 Göttingen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Sven Hartmann begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Maschmühlenweg 4-6, Weender Landstraße 5-7 in 37073 Göttingen" ist Sven Hartmann. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0173/5755375 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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