Ihr Immobilienmakler für diese Wohnanlage
Daniel Gebhardt
0174/6934553
d.gebhardt@deinimmoberater.de
Marktwerte in dieser Wohnanlage
Interessentenübersicht
Die Wohnanlage mit der Adresse Zur Hohen Warte 21, 37077 Göttingen präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999, das über vier Etagen mit einer Gebäudehöhe von rund zwölf Metern eine überschaubare und wohnliche Struktur bietet. Das Objekt vermittelt den Eindruck eines ordentlich instand gehaltenen Bestands, der über die Jahre sorgfältig gepflegt wurde und seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Die Bauweise entspricht dem soliden Standard der späten 1990er Jahre und wurde im Laufe der Zeit behutsam auf einem zeitgemäßen Stand gehalten. Die Anlage verfügt über praktische Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag der Bewohner erleichtern: Ein Fahrradkeller bietet gesicherte Abstellmöglichkeiten für Zweiräder, ein Waschkeller steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung, und Stellplätze ergänzen das Angebot für Fahrzeughalter. Diese funktionalen Ausstattungsmerkmale tragen zu einem reibungslosen Wohnalltag bei.
Die Wohnanlage richtet sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger. Der Kaufpreis liegt bei 2.700 €/m² Wohnfläche, die Miete bei 11 €/m² Wohnfläche. Beide Werte spiegeln die solide Substanz und die gepflegte Gesamtsituation des Objekts wider und machen die Liegenschaft zu einer bedenkenswerten Option für Interessenten, die auf der Suche nach einem verlässlichen Wohnobjekt im Göttinger Stadtgebiet sind.
Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Gebhardt als erfahrener Immobilienmakler und Experte dieser Wohnanlage gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit der Adresse Zur Hohen Warte 21, 37077 Göttingen befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Göttingen, in einem ruhiger geprägten Wohnbereich, der durch seine überschaubare Bebauungsstruktur und die Nähe zu verschiedenen Versorgungseinrichtungen überzeugt. Das Umfeld ist von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das städtische Leben.
Die verkehrliche Erreichbarkeit ist solide: Der öffentliche Nahverkehr der Göttinger Verkehrsbetriebe (GöVB) erschließt das nördliche Stadtgebiet zuverlässig über mehrere Buslinien, die eine Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen herstellen. Für Autofahrer ist das Göttinger Stadtgebiet über das lokale Straßennetz gut erreichbar, und die Bundesautobahn A7 ist von Göttingen aus in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was überregionale Verbindungen nach Norden und Süden ermöglicht. Der Göttinger Hauptbahnhof als ICE-Haltepunkt macht die Stadt zudem überregional sehr gut angebunden.
Im Bereich der Nahversorgung profitieren Bewohner von der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, die das Göttinger Stadtgebiet im nördlichen Bereich bereithält. Lebensmittelgeschäfte und weitere Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar.
Göttingen ist als traditionsreiche Universitätsstadt bekannt und verfügt über ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen verschiedener Stufen. Die Georg-August-Universität Göttingen mit ihren zahlreichen Fakultäten, Schulen verschiedener Schulformen sowie Kindertagesstätten und Grundschulen sind im Stadtgebiet verteilt und für Bewohner dieser Lage erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet das nördliche Göttinger Stadtgebiet Zugang zu Grünflächen und parkähnlichen Bereichen. Der Göttinger Stadtwald sowie weitere Naherholungsgebiete im Umland laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das kulturelle und gastronomische Angebot der Göttinger Innenstadt ist über die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung in Göttingen ist durch das Universitätsklinikum Göttingen, eines der großen deutschen Universitätskliniken, sowie durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und Fachpraxen im gesamten Stadtgebiet gewährleistet. Für Bewohner der Wohnanlage steht damit eine umfassende medizinische Versorgungsstruktur zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage der Liegenschaft Zur Hohen Warte 21, 37077 Göttingen eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Einbindung in die städtische Infrastruktur einer lebendigen Universitätsstadt, die Interessenten unterschiedlicher Lebenssituationen ansprechen dürfte. Ein erfahrener Immobilienmakler kann bei der Einschätzung der Standortvorteile im Einzelfall hilfreich sein und eine fundierte Beratung bieten.
Hier finden Sie eine umfassende Übersicht aller wichtigen Informationen und Dokumente rund um unsere Wohnanlage. Sämtliche Dateien können Sie bequem und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und direkt nutzen.
In diesem Bereich stellen wir Ihnen eine Auswahl hilfreicher Musterdokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle und Checklisten zur Verfügung. Auch diese Unterlagen können Sie unkompliziert und selbstverständlich kostenlos mit nur einem Mausklick herunterladen und für Ihre Zwecke verwenden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in der Wohnanlage "Zur Hohen Warte 21 in 37077 Göttingen" liegt derzeit bei rund 2700 € / m². Die genaue Höhe kann je nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Zustand der jeweiligen Wohnung leicht variieren. Für eine individuelle Bewertung steht Ihnen Daniel Gebhardt, als erfahrene/r Immobilienmakler/in für diese Wohnanlage, gerne beratend unter 0174/6934553 zur Seite.
Die durchschnittliche Miete in der Wohnanlage "Zur Hohen Warte 21 in 37077 Göttingen" beträgt derzeit etwa 11 € / m². Je nach Größe und Ausstattung der Wohnung können die Werte leicht abweichen. Ihr/e Immobilienmakler/in Daniel Gebhardt informiert Sie gerne unter 0174/6934553 über die aktuelle Marktlage und vergleichbare Mietobjekte.
Für den Verkauf einer Wohnung in der Wohnanlage "Zur Hohen Warte 21 in 37077 Göttingen" sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
-Grundriss und Wohnflächenberechnung
-Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
-Teilungserklärung und Aufteilungsplan
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
-Nachweis über Instandhaltungsrücklagen
-Aktueller Grundbuchauszug
-(optional) Belege über Sanierungen oder Modernisierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt unterstützt Sie gerne unter 0174/6934553 bei der Zusammenstellung und Prüfung aller erforderlichen Unterlagen.
Wenn eine Wohnung in der Wohnanlage "Zur Hohen Warte 21 in 37077 Göttingen" vermietet werden soll, sind in der Regel folgende Dokumente erforderlich:
-Energieausweis
-Grundriss und Ausstattungsbeschreibung
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag (bereitgestellt durch den Immobilienmakler oder die Hausverwaltung)
-Übergabeprotokoll
-(optional) Nachweise über Modernisierungen oder Renovierungen
Ihr Immobilienmakler Daniel Gebhardt begleitet Sie gerne bei der kompletten Vermietungsabwicklung – von der Inseratserstellung bis zur Mieterauswahl.
Ein erfahrener Immobilienmakler für die Wohnanlage "Zur Hohen Warte 21 in 37077 Göttingen" ist Daniel Gebhardt. Er/Sie verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und begleitet Eigentümer bei Verkauf oder Vermietung zuverlässig und professionell. Jetzt unter 0174/6934553 kontaktieren.
Disclaimer
Unser Portal stellt sorgfältig recherchierte Informationen und Dokumente zu Wohnanlagen bereit, die jedoch unverbindlich sind und keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität erheben. Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für persönliche Fragen oder eine fachkundige Einschätzung wenden Sie sich gerne direkt an unseren Immobilienexperten.
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